Belgischestraat 45A

Dit 3-kamer appartement met souterrain, balkon en diepe achtertuin is gelegen op de eerste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex in de wijk Oud-Mathenesse. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een extra kamer in het souterrain en een verrassend ruime buitenruimte. Een fijne woning voor starters die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden op een centrale locatie in Rotterdam.

Indeling

Begane grond
Vanaf straatniveau betreedt men het afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier is er toegang tot de woning en de onderbouw.

Entree in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, momenteel in gebruik als werk-/kleedruimte.

De woonkamer betreft een lichte doorzonruimte met aan zowel de voor- als achterzijde raampartijen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De ruimte biedt voldoende plek voor een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.

De keuken is separaat gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met zicht op de achtertuin.

De badkamer is ingericht met een ligbad/douche en wastafel. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een separate toiletruimte in de hal.

Souterrain
Via een vaste trap vanuit de woonkamer is het souterrain bereikbaar.

Hier is in de voormalige berging een slaapkamer gerealiseerd. Deze ruimte is geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

Buitenruimte
Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, met een trap naar de achtertuin.

De achtertuin is diep en beschikt over twee bergingen en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zit- of groenvoorzieningen.

Onderbouw
In de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke wasruimte, waar bewoners van het complex hun wasmachine hebben opgesteld.

Afmetingen (ca.)
Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1940. Woonoppervlakte: 64 m2. Bruto inhoud: 225 m3. VvE bijdrage: € 105,00 per maand.

• Energielabel E
• Volle eigendom
• Cv-combiketel Intergas 2020
• Slaapkamer gerealiseerd in het souterrain (voormalige berging)
• Balkon en diepe achtertuin
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Gemeenschappelijke wasruimte in de onderbouw
• Opkoopbescherming van toepassing (Gemeente Rotterdam)
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing

Ligging
De woning is gelegen in de wijk Oud-Mathenesse in Rotterdam-West, een rustige en centraal gelegen woonomgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten in de directe omgeving aanwezig. Ook openbaar vervoer (bus en tram) bevindt zich op loopafstand en de uitvalswegen (A20 en A13) zijn snel bereikbaar.

Het centrum van Rotterdam is binnen circa 15 minuten per fiets te bereiken.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.