Bachlaan 188

In de jonge en kindvriendelijke woonwijk “Poortwijk II” in Oud-Beijerland staat deze verrassend ruime geschakelde woning met inpandige garage, balkon en vrij uitzicht over het water en de groene omgeving. Met een woonoppervlakte van ca. 171 m², drie slaapkamers, een royale living, ruime keuken en een multifunctionele zolderverdieping biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel gezinswonen. Het perceel heeft een oppervlakte van 211 m² en de woning beschikt daarnaast over parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling

Begane grond
Via de entree betreedt u de woning in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte.

De woonkamer is bijzonder royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde is er veel natuurlijk licht aanwezig. Vanuit de woonkamer is er bovendien een prettige verbinding met de tuin en het vrije uitzicht aan de achterzijde.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte. Door de grote raampartijen is ook hier sprake van een aangename lichtinval en uitzicht op de groene omgeving.

Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, welke tevens toegang biedt tot de inpandige garage. De garage heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en is geschikt voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen.

Eerste verdieping
De royale overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en het balkon.

De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en beschikt over toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, eveneens zeer ruime slaapkamer. Deze kamer strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het creëren van twee kamers.

De complete badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij het dakraam profiteert de ruimte van prettig daglicht.

Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separate toiletruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderruimte met voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobby-, werk- of speelruimte.

Er is tevens een aparte afgesloten slaapkamer aanwezig, waarmee de woning in totaal over drie slaapkamers beschikt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een berging met opstelplaats van de Cv-combiketel.

Dankzij de plafondhoogte van ca. 3,02 meter en de verschillende raampartijen voelt deze verdieping opvallend ruim en licht aan.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde tuin met verschillende zitmogelijkheden. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een groene omgeving met water, waardoor hier sprake is van een prettig vrij uitzicht.

Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2002. Perceelgrootte: 211 m². Woonoppervlakte: ca. 171 m². Garage ca. 18 m².

• Energielabel A
• Inpandige garage van ca. 18 m²
• Royale woon- en eetkamer
• Ruime keuken met aangrenzende bijkeuken
• Zolderverdieping met een plafondhoogte van ca. 3,02 meter
• Vloerverwarming aanwezig
• Airconditioning aanwezig
• Zonnepanelen aanwezig
• Mechanische ventilatie
• Parkeergelegenheid op eigen terrein

Omgeving en ligging
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Poortwijk II, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand, waaronder winkels, supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Oud-Beijerland is eenvoudig bereikbaar.

De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen en water. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Barendrecht en de overige plaatsen in de Hoeksche Waard goed bereikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1449, groot 211 m².
Volle eigendom.

Oplevering
Q1 2027.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.