A.W. Lipsstraat 1

Goed onderhouden eindwoning met een rustige ligging aan een autovrij plein. De woning is recent (2023) flink gemoderniseerd en beschikt over 4 slaapkamers, een stenen berging en is gelegen op een perceel van 153 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de hal welke voorzien is van een moderne toiletruimte (met zwevend toilet en een fonteintje), de meterkast en een garderobe.

Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer is zeer netjes afgewerkt en beschikt over een sfeervolle houtkachel met een hoog rendement. Tevens heeft de woonkamer een prettige lichtinval en een handige trapkast. Middels een open trap is er toegang tot de 1e verdieping.

Aan de achterzijde van de woning is de prachtige keuken gesitueerd welke uitgevoerd is in een hoekopstelling en voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits inductiekookplaat, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine, een combi-oven en een afzuigkap.

Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer met hoge plinten.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. 2 slaapkamers hebben vaste kasten en 1 slaapkamer heeft middels een loopdeur toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.

De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel, een 2e zwevend toilet en een designradiator.

2e verdieping
Middels een vast trap is de voorzolder bereikbaar welke beschikt over een dakkapel. Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV-combiketel.

De royale 4e slaapkamer is vergroot door een dakkapel aan de achterzijde.

Tuin
De achtertuin met achterom is netjes aangelegd en ingericht met sierbestrating, beplanting, natuurlijke- en houten erfafscheidingen, een buitenkraan en een overkapping aan de achterzijde van de woning. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1971. Woonoppervlakte: 117 m2. Perceelgrootte: 153 m2. Bruto inhoud: 400 m3.

• CV-combiketel AWB (2011)
• Keuken (2023)
• Badkamer (2023)
• Toiletruimte (2023)
• Laminaatvloer begane grond (2023)
• Plaatsing houtkachel (2023)
• Stucwerk (2023)
• Houten-/ kunststof kozijnen met dubbel glas
• Energielabel C

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie C, nummer 3805, groot 1 are en 53 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Vanaf augustus 2024 / in overleg.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.