Admiraal de Ruyterstraat 135

Bijzonder fraaie en verrassend ruime vrijstaande woning met grote stenen garage en berging, prachtige en zonnige tuin, vrij gelegen in één van de leukste en authentieke straten van Oud-Beijerland op een perceel van 485 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Direct bij binnenkomst valt de royale ontvangsthal met de prettige ruimtebeleving op. De lichte hal biedt toegang tot de nette afgewerkte toiletruimte, de trapopgang en een handige kelderkast. Er is in de hal voldoende ruimte voor een garderobe en men bereikt hier ook een prettige werkkamer, die is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Laat je verrassen door de ruime woonkamer die voorzien is van veel natuurlijk licht. Met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval, wordt de woonkamer een uitnodigende en levendige ruimte waar u zich direct thuis zult voelen. De fijne woonkamer heeft een oppervlakte van wel 50 m2 en heeft middels een aluminium schuifpui toegang tot de heerlijke zonnige tuin.

De doorgang naar de keuken voegt een praktisch en functioneel element toe aan de woonkamer, waardoor een prettige verbinding ontstaat tussen de leefruimtes. De keuken is ingericht met een slim ontworpen L-vormige indeling, aangevuld met een aparte wandopstelling voor maximale efficiëntie en functionaliteit.

De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. De handige bijkeuken heeft de aansluitingen voor wasmachine en droger en geeft direct toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Veel ruimte wacht op u in de 3 grote slaapkamers op de verdieping. De riante slaapkamers bieden een oppervlakte van resp. 27 m2, 15 m2 en 13 m2! De grootste slaapkamer beschikt over een brede schuifkastenwand met inbouwspots.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van deze vrijstaande woning. De ruimte is ingericht met een groot hoekligbad, brede douchegelegenheid met glazen wanden en een wastafelmeubel met spiegel, verlichting en veel kastruimte.

2e verdieping
De vlizotrap geeft toegang tot een enorme zolderverdieping van wel 32 m2.

Garage
De garage is vrijstaand, heeft elektra, verwarming, een loopdeur, plavuizenvloer en elektrische roldeur.

Tuin
De ruime voortuin is verzorgd ingericht met beplanting en siergrind. De lange oprit biedt de mogelijkheid om de ruime en stenen garage te bereiken.

De verzorgde en zonnige tuin is verder rondom de woning gelegen, is onderhoudsvriendelijk ingericht met goede kwaliteit kunstgras, vaste borders, waterkraan en een terras met sierbestrating.

De ligging van deze tuin is op het zuiden. Aan de gevel van deze vrijstaande woning is een breed en elektrisch zonnescherm geplaatst.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1990. Perceelgrootte: 485 m2. Bruto inhoud: 580 m3. Woonoppervlakte: 175 m2. Overige inpandige ruimte: 32 m2. Garage met berging: 39 m2.

-Energielabel C
-Hardhouten kozijnen
-Volledige isolatie
-Schilderwerk buiten 2021
-Buitenzijde uitstekende staat van onderhoud
-Cv-combiketel Nefit Ecoline HRC 30 Excellent 2006

Hier is het heerlijk wonen! De woning is gelegen in de wijk Centrum-Zuid, een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De ligging is uitstekend te noemen ten opzichte van het gezellige centrum van Oud-Beijerland, parken, de supermarkt, het openbaar vervoer, diverse scholen en uitvalswegen.

Oud-Beijerland is een charmant dorp in de provincie Zuid-Holland onder de rook van Rotterdam op het eiland ‘Hoeksche Waard’. Je kunt hier genieten van de rust van een sfeervol en heerlijk dorp, terwijl je toch toegang hebt tot de nodige ‘stadse’ voorzieningen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 3596, groot 4 aren en 85 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.