Zuidzijdsedijk 60

Gelegen in Nieuw-Beijerland ligt deze bijzondere en zeer royale dijkwoning. Het betreft een historisch object gebouwd in 1880 en in gebruik werd genomen als schoolgebouw voor het buurtschap Zuidzijde. Nu is het object volledig gemoderniseerd en voorzien van een werk-/kantoorruimte, een royale woonkamer, ruime tuin en riante kelder. Tevens zijn er bij dit object mogelijkheden voor dubbele bewoning.

Indeling

Begane grond
Entree met vestibule waarna men in een lange hal komt waarvan meerdere vertrekken toegankelijk zijn. Het eerste vertrek wat u tegenkomt is een royale werkruimte, welke nu als atelier in gebruik is. Een riante slaapkamer geeft toegang tot een eigen en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een hoekbad, een wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Aan het einde van de hal vindt men een kantoorruimte, een toiletruimte, een aparte berging, een kelder en een wasruimte.

Verder is er vanuit de hal een eetkamer te bereiken. De eetkamer is tevens ingericht met een open keuken, heeft een toegang tot het balkon en de eerste verdieping.

De open moderne keuken heeft een los eiland met volop bergruimte, een inductie kookplaat, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanaf het balkon is er via een trap neergang toegang tot de tuin.

1e verdieping
De eerste verdieping van dit unieke object bestaat uit een royale slaapkamer met een zeer ruime kledingkamer en badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet, een ligbad en een wastafelmeubel.

De kledingkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft maar liefst een oppervlakte van 34 m2.

2e verdieping
De unieke verdieping beslaat een zeer royale woonkamer met prachtige vergezichten over de weilanden. De woonkamer kenmerkt zich door haar fijne hoogte van 3,88 mtr en het prachtige uitzicht rondom.

Zowel aan de voorzijde- als aan de achterzijde zijn er ruime bergingen te vinden. De berging aan de achterzijde beschikt over de opstelplaats van de Cv-combiketel.

Kelder
De kelder is onder de gehele woning en voorzien van elektra en tevens van 2 toegangsdeuren naar de tuin. De ruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 138 m2!

Tuin
Aan de voorzijde van het object is er aan de zijkant overdekte parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is ruim van opzet en voorzien van diverse terrassen, sierbestrating, gazon en volwassen beplanting. Ook vanuit de achtertuin is de vrije ligging perfect te noemen. Er is volop vrij uitzicht en tuin heeft een ligging op het zuiden.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1880. Woonoppervlakte: 388 m2. Bruto inhoud: 1.200 m3. Perceeloppervlakte: 525 m2. Kelder: 138 m2. Woning heeft energielabel C. Werk/kantoorruimte heeft energielabel G.

Ontstaan van de school
Het ontstaan van de school gaat terug naar 16 januari 1880. Burgemeester Kluifhoofd van Zuid-Beijerland vraagt ‘conferentie’ aan met de gemeenteraad van Nieuw-Beijerland. Het overleg heeft ten doel om het onderwijs in het gehucht Zuidzijde te regelen. Gelegen tussen de twee dorpen en tussen de landerijen zijn er grote gezinnen genoeg hier, maar een echt schoolgebouw met een meesterswoning ontbreekt. Die wens komt in een stroomversnelling wanneer de schoolopziener van het arrondissement Dordrecht op 16 december 1881 laat weten dat de toestand van de bestaande school wordt afgekeurd. In oude documenten is te lezen dat twee jaar later opziener G. Blokhuis alle instanties informeert dat de nieuwe school conform de afspraken en het op 13 mei 1882 goedgekeurde bestek is opgeleverd.

Kadastrale gegevens
Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie C, nummer 310, groot 4 are en 30 centiaren.
Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie C, nummer 652, groot 95 centiaren.

Bestemming
Er mag gewoond worden in het pand als zijnde bedrijfswoning

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.