Zoomwijcklaan 94

Namens HW Wonen bieden wij deze tussengelegen eengezinswoning aan. De woning is gelegen in een woonwijk nabij het centrum met diverse voorzieningen, zoals openbaar vervoer, scholen en winkels.

Deze, in 1982 gebouwde woning, staat op een perceel van 124 m² eigen grond.

Begane grond
Entree met hal, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.

De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De volledig betegelde badkamer heeft een douchecabine, een 2e toilet, een wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Middels een vaste trap is er toegang tot de open zolderverdieping met een Velux dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV-combiketel.

Tuin
De achtertuin met achterom is voorzien van sierbestrating, borders met beplanting, houten erfafscheidingen, een buitenkraan en een stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
De woning wordt centraal verwarmd (Vaillant EcoTEC, bouwjaar 2022) en is daarnaast voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing.

De gebruiksoppervlakte van deze woning bedraagt 104 m² en de inhoud bedraagt 330 m³. Dit is exclusief de overige inpandige ruimte van 6 m².

• De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
• Bouwkundig rapport beschikbaar.
• Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland.
• Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen.
In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één
jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de kopers of een bloed- of aanverwant in de eerste graat van die persoon. Onder ‘bewonen wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart en
- zich op het adres van de woning schrijft in de BRP.

Koopsom: € 287.500,-

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.