Zinkweg 200

Wat een prachtige dijkwoning is dit! Vrijstaand, royaal, stijlvol, met een grote schuur en een vrijstaande dubbele garage, een ruime woonkamer, een riante leefkeuken en een heerlijke en zonnige achtertuin op een perceel van 2.180 m². Zo mooi zou iedereen wel willen wonen! De woning is gelegen in het rustige buurtschap “de Zinkweg” op nog geen 2 kilometer afstand van het sfeervolle centrum van Oud-Beijerland. De unieke ligging op de Zinkweg biedt veel privacy en vrijheid.

Het betreft een uniek object waarbij de mogelijkheden eindeloos zijn! Het is zeer geschikt voor ondernemers die aan/bij huis willen werken. Het biedt vele werk- en opslagruimtes die op meerdere manieren bruikbaar zijn.

LET OP!!**

Indeling

Begane grond (dijkniveau)
De entree met ruime hal is voorzien van een mooie laminaat vloer. De hal heeft een moderne meterkast, een trapopgang met bordes en een half betegelde toiletruimte (2020) met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

De royale woonkamer bestaat uit twee zithoeken en een eetgedeelte. Deze heerlijke leefruimte kenmerkt zich door haar vele lichtinval dankzij de meerdere raampartijen.

Middels een loopdeur bereikt men de ruime moderne leefkeuken. De keuken is ingericht met een L-vormige hoekopstelling en een spoeleiland. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie, een oven, een combimagnetron, een koffiezetapparaat, een bordenwarmer en een Quooker.

Vanuit de keuken is zowel de bijkeuken als het heerlijk grote terras toegankelijk. De bijkeuken heeft een ruim werkblad/aanrechtblad.

1e verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer (2020), een aparte toiletruimte (2020) met zwevend closet en een trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een vaste kast en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco-unit.

De schitterende badkamer heeft elektrische vloerverwarming en is voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met 2 mengkranen en mechanische ventilatie.

Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met 4e slaapkamer en royale voorzolder met volop bergruimte. Ook de 4e slaapkamer is voorzien van een airco-unit.

Onderhuis
Het onderhuis is vanuit het eetgedeelte van de woonkamer te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de opstelplaats voor de hybride Cv-combiketel (2022). Tevens is er in het onderhuis een 5e slaapkamer en een wijnkelder te vinden. Vanuit het onderhuis is tevens de tuin toegankelijk.

Schuur/boerderij
De grote schuur welke aan de woning is gelegen heeft een eigen elektrische installatie, voorzien van krachtstroom en een totale oppervlakte van ca. 200 m². De schuur biedt ruimte voor twee paardenstallen en heeft een aparte werkruimte met eigen toegang tot de tuin en een afsluitbare doorgang naar de schuur. De authentieke details zoals de stalramen maken het geheel compleet.

Garage
De vrijstaande garage van ca. 90 m² heeft 2 elektrische kanteldeuren, een toiletruimte en water- en elektra. Via een vaste trap is er een ruime bergzolder toegankelijk.

Tuin
De royale tuin is rondom de woning gelegen. De tuin is via diverse plaatsen vanuit de woning bereikbaar. Aan de voorzijde, bij de vrijstaande garage, heeft de fraaie woning parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

De verzorgde aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen. Er zijn meerdere terrassen, een mooi gazon, sierbestrating en mooie volwassen beplanting. Vanaf de terrassen is er prachtig weids uitzicht. De overkapping is zeer riant en heeft een haard en sfeervolle buitenverlichting. Onder de overkapping met buitenkeuken (incl. wateraansluiting en elektra) is het heerlijk vertoeven. Er is tevens een buitenkraan aanwezig.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1933. Perceelgrootte: 2.180 m². Woonoppervlakte: 175 m². Overige inpandige ruimte: 200 m². Terras: 24 m². Garage: 90 m². Overkapping: 55 m². Bruto inhoud: 800 m³.

Er is extra aandacht besteed aan het isoleren van de woning, denk hierbij aan dubbel glas en vloerisolatie.

De vrijstaande dijkwoning heeft een sfeervol en landelijk karakter, biedt vele mogelijkheden en vrij uitzicht over de polder. Deze schitterende plek geeft u de rust, natuur en ruimte en is op korte afstand gelegen van het gezellige centrum van Oud-Beijerland. Een werkelijk uniek object, gelegen in het groen en toch dichtbij alle nodige voorzieningen!

**Voor particuliere erfpacht verstrekt een bank geen financiering.

Kadastrale gegevens
Het geheel bestaat uit onderstaande percelen. Perceel G 42 betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, de jaarlijkse canon hiervoor bedraagt € 15,00.

Gemeente Oud-Beijerland, sectie G, nummer 487, groot 4 aren en 85 centiaren.
Volle eigendom

Gemeente Oud-Beijerland, sectie G, nummer 497, groot 45 centiaren.
Volle eigendom

Gemeente Oud-Beijerland, sectie G, nummer 42, groot 16 aren en 50 centiaren.
Eigendom belast met particuliere erfpacht

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.