van Almondestraat 4

Zoekt u een instapklare woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau? Dit is uw kans!

Goed onderhouden ééngezinswoning met 4 slaapkamers, een stenen berging en een mooie zonnige aangelegde tuin in een rustige woonstraat gelegen op een perceel van 155 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
De entree met ruime hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang en de trapkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar.

De royale woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen en aan de voorzijde heeft de woonkamer een elektrisch bedienbaar rolluik. Alle wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt met behang en stucwerk. De woonkamer heeft een nette laminaatvloer met passende hoge plinten.

Aan de achterzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd. De hoogwaardig afgewerkte ‘Bruynzeel’ keuken met een dubbele wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits gaskookplaat, een koelkast, een vrieskast, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een kokend waterkraan en een combi-oven. De keukenlades zijn uitgerust met een soft-close systeem. De hal en keuken zijn afgewerkt met een prachtige plavuizen vloer. Middels een loopdeur is vanuit de keuken de zonnige achtertuin bereikbaar.

1e verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers, een bergkast en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een elektrisch rolluik. De master-bedroom heeft een vaste schuifkastenwand. Alle slaapkamers hebben een nette wand- en vloerafwerking.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een radiator.

2e verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De verdieping is ruim, heeft veel bergruimte en een royale voorzolder waar de Cv-combiketel is geplaatst en de aansluiting voor de wasmachine is gesitueerd. Zowel de voorzolder als de slaapkamer hebben een Velux-dakraam en zijn voorzien van een kwalitatief goede laminaatvloer.

Tuin
De voortuin is ingericht met sierbestrating en volwassen beplanting. De zonnige op het westen gelegen achtertuin is fraai afgewerkt met siertegels, houten erfafscheidingen, mooie en volwassen beplanting, een Catalpaboom en een stenen berging met elektra en een achterom.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1973. Perceelgrootte: 155 m2. Bruto inhoud: 365 m3. Woonoppervlakte: 108 m2.

• Cv-combiketel Nefit Proline – 2013
• Toilet begane grond – 2015
• Aanleg achtertuin – 2017
• Bruynzeel keuken – 2019
• Woonkamer voorzijde rolluik
• Slaapkamers achterzijde rolluiken
• Alle verdiepingsvloeren zijn van beton
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Moderne meterkast

Kadastrale gegevens
Gemeente Goudswaard, sectie E, nummer 1758, groot 1 are en 55 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.