Uitloop 12

Een verrassend ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers en mooie living van ca. 44 m² gelegen aan een rustig woonerf op 192 m² eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van een meterkast, een trapopgang en een verzorgde toiletruimte met zwevend toilet, nette betegeling en fonteintje.

De ruime en open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een blauw met beukenkleurige hoekopstelling en een granieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, afzuigschouw en een groot gasfornuis met 5 pitten en brede oven.

De woonkamer is ruim en breed van opzet. De fijne lichte kamer heeft een trapkast en is gericht op de verzorgde achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 riante slaapkamers, waarvan 2 kamers met dakkapel aan de achterzijde van de woning zijn gelegen en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer.

De badkamer is afgewerkt met volledige betegeling, zwevend toilet, ligbad, 2 wastafels, designradiator en een douchecabine.

2e verdieping
Middels een vaste trap bereikt men de zeer royale zolderverdieping. Deze grote ruimte is ingedeeld met een grote voorzolder en 2 slaapkamers. De voorzolder heeft een opstelplaats voor CV-combiketel, aansluitingen voor de wasmachine en de droger, volop bergruimte, een wastafel en een bergkast.

De 2 slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en Velux dakramen.

Tuin
De heerlijke diepe achtertuin ligt op het westen en is fraai ingericht met sierbestrating, beplanting, waterkraan, gazon, houten tuinhuis, houten erfafscheidingen en een achterom. Het zonnescherm aan de woning maakt het geheel compleet.

Afmetingen
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1980. Perceelgrootte: 149 m². Bruto inhoud: 410 m³. Woonoppervlakte: 135 m². Externe bergruimte: 8 m². De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Warm water en centrale verwarming door middel van een CV-combiketel ATAG. Boiler ook aanwezig.

* 7 zonnepanelen aanwezig.
* Buitenschilderwerk 2020.
* Dakkapellen met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken.
* Platte dakbedekking vernieuwd in 2020 met extra isolatie.

Deze verrassend ruime woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving en is op loopafstand van de gezellige dorpskern van Oud-Beijerland met diverse winkels en horecagelegen.

Zowel middelbaar- als basis onderwijs en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand van de woning. De heerlijke woning ligt tevens op korte afstand van het recreatiegebied 'De Oude Tol'. Hier vindt men aan de oevers van 'het Spui' een kleine zwembaai, een ligweide en een zandstrand met veel mogelijkheden voor watersport. Tevens bevinden zich hier een brasserie, een recreatie- en speelweide, een peuterbad en een natuurspeeltuin.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 98, groot 1 are en 49 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.