Stuurboord 7

Deze royale perfect afgewerkte 5-kamer hoekwoning met houten berging en carport met parkeerplaats is nabij het centrum gelegen in de mooie wijk ‘Havenkwartier’ op 206 m² eigen grond.

Indeling

Begane grond
De entree met ruime hal is voorzien van een meterkast, een bergkast en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en voorzien van een open trap naar de 1e verdieping en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft veel lichtinval vanwege de grote raampartijen aan de achtergevel.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken in wandopstelling gesitueerd met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. De keuken heeft een erker.

De gehele begane grond heeft een smaakvolle plavuizen vloer welke voorzien is van vloerverwarming.

1e verdieping
Via de overloop is er toegang tot 2 zeer royale slaapkamers en een badkamer. Zowel de hal als de slaapkamers hebben een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon met openslaande deuren.

De volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad, een toilet, een designradiator, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot 2 royale slaapkamers en een bergruimte.
De 2 ruime slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot Velux dakraam. De bergruimte beschikt over de opstelplaats voor de Cv-combiketel (Intergas HRE uit 2016), de aansluitingen voor wasmachine en droger en de unit voor de mechanische ventilatie. Ook is hier de omvormer van de zonnepanelen (12 stuks) aanwezig.

Tuin
De verzorgde achtertuin met achterom is voorzien van siertegels, houten erfafscheidingen, een zonnescherm, een vorstvrije buitenkraan en beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra en een carport met een parkeerplaats op eigen terrein.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2005. Perceelgrootte: 206 m2. Bruto inhoud: 540 m3. Woonoppervlakte: 151 m2. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie.

Kenmerken
• CV-combiketel Intergas HRE – 2016
• Elektrisch zonnescherm
• Slaapkamer voorzien van elektrische rolluiken
• Parkeerplaats met carport op eigen terrein
• Woonkamer met openslaande deuren
• Gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming

De uitstekende woning ligt op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Oud-Beijerland. Bereikbaar op korte loopafstand: het gezellige centrum, openbaar vervoer en overige voorzieningen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 6493, groot 2 are en 6 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.