Steegjesdijk 3C - L

Wij bieden aan; Steegjesdijk 3C en 3L, twee multifunctionele bedrijfsunits van 59 m2 en 57 m2.

Algemeen

Aan de rand van Piershil ligt het voormalige gemeentewerf van de gemeente Hoeksche Waard. Hier zal een kwalitatief verzorgd bedrijfscomplex ontwikkelt worden aan de Steegjesdijk op een uitstekende locatie. Er worden in totaal 14 multifunctionele bedrijfsunits gerealiseerd.

De bedrijfsunits kenmerken zich door een maximale vloerbelasting van circa 1.000 kg/ m² en worden standaard voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeuren. De bedrijfsunits worden in verschillende groottes aangeboden.

Er is een zonnepaneleninstallatie aanwezig. De opbrengst zal naar rato worden verrekend naar de gebruikers die er dan profijt van kunnen hebben.

Afmetingen:
Begane grond : 39 m2 (3C) & 38 m2 (3L)
1e verdieping (entresol) : 20 m2 (3C) & 19 m2 (3L)

Technische omschrijving:
Bouwaard:
• Onderheide betonfundering
• Begane grond vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.000 kg/m²
• Opgebouwd uit een staalconstructie
• Gevels zijn opgebouwd uit een geperforeerde binnendoos, 90mm steenwol en aan buitenzijde een damwandprofiel
32mm
• Scheidingswanden schoonwerk kalkzandsteen vellingblokken tot bovenkant entresolvloer
• Scheidingswanden boven het niveau van de entresolvloer 30 minuten brandwerende sandwichpanelen 100mm dik
• Lichtstrook polycarbonaat
• Dak sandwichpanelen
• Overheaddeuren elektrische bediening met loopdeur

Installatie:
• Tussenmeters in de algemene ruimte
• Lichtpunt in midden van de ruimte
• Wateraansluiting nabij de overheaddeur
• Riool aansluiting nabij de overheaddeur
• 1x 230V aansluiting en 1x 400V aansluiting

Entresolvloer:
• Draagvermogen 500kg
• Materialen: hout
• Houten trap

Ligging en bereikbaarheid
Een bushalte is op 3 minuten loopafstand aanwezig. De op- en afrit naar de rijksweg A29 liggen op circa 16 autominuten. Middels de nieuw gerealiseerde Rijksweg A4 die de ring van Rotterdam direct in verbinding brengt met de regio Haaglanden is ook Den Haag binnen het uur bereikbaar.

Bestemming
Rijksweg A29 - reistijd 16 minuten
Rotterdam - reistijd 21 minuten
Dordrecht - reistijd 30 minuten
Breda - reistijd 46 minuten
Indicatieve autominuten verstrekt door de ANWB.

Parkeren
Bij de transformatie van de nieuwbouw bedrijfsruimte wordt rekening gehouden met voldoende parkeerplaatsen op het gehele terrein. Elke bedrijfsunit beschikt over tenminste 1 parkeerplaats direct voor de bedrijfsunit. Om het complex heen liggen meerdere te gebruiken vrije parkeerplaatsen

Huurprijs
€ 575,00 per maand exclusief BTW. (3C)
€ 625,00 per maand exclusief BTW. (3L)
De huurprijs is exclusief gas/water/licht.

Huuraanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het
prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
2 jaar.

Betaling
De betaling van de huursom dient te geschieden per vooruitbetaling per maand.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het ROZ-model.

Datum van oplevering
Maart 2023.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.