Schubertpad 54

In de wijk “Poortwijk II” aan een rustig voetpad is deze royale moderne en uitgebouwde eengezinswoning met ruime living gelegen. De woning ligt op een perceel van 165 m2 eigen grond en beschikt verder over een open keuken, nette badkamer, 4 slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden.

Indeling

Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van een meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en een trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkamer is ruim van opzet dankzij de uitbouw, heeft een handige trapkast en aan de achterzijde openslaande deuren naar de riante en zonnige achtertuin.

De open keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een moderne wandopstelling met een apothekerskast en een groot aanrechtblad met RVS-spoelbak en mengkraan. De complete inbouwapparatuur bestaat uit: een keramische kookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser, een grote koelkast, een vriezer en een combimagnetron. De keuken biedt tevens veel bergruimte.

De begane grond heeft een smaakvolle plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van ca. 50 m2!

1e verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, waarbij alle kamers verzorgd zijn afgewerkt. Alle slaapkamers beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken.

De royale badkamer heeft natuurlijk lichtinval, volledige betegeling, een ruim ligbad, een douchecabine, een 2e zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.

De vloeren van de overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

2e verdieping
De hal is ruim en biedt toegang tot een aparte ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting, warmte terugwininstallatie en de opstelplaats van de Cv-combiketel. Verder is hier nog volop bergruimte aanwezig.

De 4e grote slaapkamer maakt het geheel compleet. De kamer is ingericht met een ingebouwde schuifkastenwand van ca. 4.90 mtr breed.

De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een lichtkleurig laminaat.

Tuin
De voortuin van de woning is gelegen aan een loop- en fietspad en is voorzien van sierbestrating en beplanting.

De op het zuiden gelegen achtertuin is heerlijk diep en is ingericht met sierbestrating, beplanting, houten erfafscheidingen, een waterkraan, een achterom en een houten berging met elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2004. Perceelgrootte: 165 m2. Bruto inhoud: 435 m3. Woonoppervlakte: 135 m2.

? Energielabel A
? De woning is volledig geïsoleerd
? Begane grond voorzien van vloerverwarming
? De woning is voorzien van handige draai-/kiepramen
? 1e en 2e verdieping voorzien van elektrische rolluiken
? Cv-combiketel Intergas 2021
? WTW-installatie Remeha 2004
? Elektrische zonnescherm achtertuin

De woning is gelegen in de jonge en verzorgde wijk ‘Poortwijk II’ en bevindt zich op korte afstand van het natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’ en diverse voorzieningen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1721, groot 1 are 3 centiaren.
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1728, groot 62 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg/per direct.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.