Roerdompweg 64

In de woonwijk “Zoomwijck” is deze goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, heerlijke achtertuin, 3 slaapkamers en ruime living gelegen op 317 m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond
De entree met hal biedt toegang tot een verzorgde toiletruimte met toilet en een fonteintje, een meterkast, een garderoberuimte en een trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Kenmerkend is het lichtinval dankzij de vele raampartijen. De begane grond is voorzien van een licht eikenhouten in visgraat gelegde parketvloer.

De keuken van deze woning is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit over de fraai ingerichte achtertuin. De keuken heeft een lichtkleurige wandopstelling met een vrijstaand gasfornuis met elektrische oven. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar en middels een loopdeur vanuit zowel de keuken als bijkeuken is de royale achtertuin te bereiken.

1e verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Eén slaapkamer is voorzien van een licht eikenhouten parketvloer en 2 slaapkamers zijn voorzien van een massief houten vloer.

De badkamer is voorzien van een douche gelegenheid, een 2e toilet, een radiator, een wastafel en mechanische ventilatie. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping met 2 vlieringen bereikbaar. De voorzolder heeft een Velux dakraam en beschikt over de opstelplaats van de Cv-combiketel. De zolderverdieping is momenteel in gebruik als hobbyruimte maar hier kan eenvoudig een 4e slaapkamer worden gerealiseerd.

Tuin
De voortuin beschikt over sierbestrating, een gazon, beplanting en een zonnescherm.

De royale achtertuin is ingericht met sierbestrating, een gazon, volwassen beplanting en houten- en natuurlijke erfafscheidingen. Verder heeft de tuin nog een buitenkraan en een vrijstaande houten berging.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1984. Perceelgrootte: 317 m². Woonoppervlakte: 105 m². Bruto inhoud: 360 m³. Energielabel: C. De woning is volledig geïsoleerd. Warmwater- en verwarming middels Cv-combiketel Remeha 2018.

Een ideale locatie met voldoende parkeer-, speel- en wandelmogelijkheden, 3 basisscholen, 2 middelbare scholen, nieuwe Aldi-supermarkt, bakker, nieuw medisch centrum en een prachtig park met grote vijver. Alles op loopafstand van de woning. In de directe nabijheid zijn ook te vinden het Spuipark met recreatiemogelijkheden, waaronder een restaurant/zwemstrandje/natuurspeeltuin de Oude Tol aan ‘t Spui en een veerpont-opstappunt naar Rhoon en Spijkenisse.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 1098, groot 3 aren 17 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.