Ridder van Dorpstraat 16A

Deze royale geschakelde 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers, een carport, een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen op 249 m² eigen grond.

Indeling

Begane grond
De entree met ruime hal is voorzien van een meterkast, een trapopgang en een toiletruimte met een fonteintje.

Vanuit de hal is er toegang tot de garage en de woonkamer met half open keuken.

De garage heeft een sectionaaldeur en beschikt over een keukenblok met een wasbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De woonkamer is netjes afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en heeft een sfeervolle palletkachel. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig. Middels een schuifpui is de zonnige achtertuin bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken in L-vorm gesitueerd met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits gaskookplaat, een combi-magnetron, een vaatwasmachine, een koelkast en een afzuigkap.

De gehele begane grond is afgewerkt met een fijne grindvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping
Via de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte.

Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De Master-bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een schuifkastenwand.

De volledig betegelde badkamer heeft een douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel, een radiator en mechanische ventilatie.

Ook deze verdieping heeft een fijne grindvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

2e verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping met 3 Velux dakramen bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelplaatsen van de CV-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin met achterom ligt op het westen en is voorzien van sierbestrating, natuurlijke en stenen erfafscheidingen, een buitenkraan en een border met beplanting.

De voortuin biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s, heeft een carport en is tevens voorzien van beplanting en een buitenkraan.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2000. Perceelgrootte: 249 m2. Bruto inhoud: 490 m3. Woonoppervlakte: 135 m2. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie.

Kenmerken
• CV-combiketel AWB Thermo Master – 2000
• Begane grond en eerste verdieping vloerverwarming
• Energielabel B
• Inpandige garage
• Nieuwe binnendeuren op de begane grond
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Schuifpui naar de achtertuin

De royale woning ligt op een aantrekkelijke locatie met diverse voorzieningen op korte afstand te bereiken zoals; een Plus supermarkt, een kinderboerderij en openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens
Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 4009, groot 2 are en 49 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.