Oostdijk 23

Een prachtige winkelruimte van ca. 104 m2 (of ca. 62 m²*) gelegen aan de leukste winkeldijk van Oud-Beijerland.

Algemeen
Dit in 1969 gebouwde winkelpand is recentelijk geheel gerenoveerd en gelegen in een winkelstraat in Oud-Beijerland. Het winkelpand beschikt over een nieuwe pui met een frontbreedte van 6,65 meter.

Het winkelvloeroppervlak op dijkniveau bedraagt ca. 87 m². In het souterrain (17 m2) bevindt zich ruimte voor opslag, een toilet en een eventueel te plaatsen pantry.

Lokatie
Oud-Beijerland vervult een belangrijke centrumfunctie in de regio Hoeksche Waard. Het is een groeiende gemeente met een sterke koopkracht en een goede infrastructuur. Het straatbeeld is afwisselend, u vindt er voornamelijk een gevarieerd aanbod aan winkels, maar ook woningen en kantoren. Er is een gezellige haven en bovendien zijn voldoende gratis parkeerplaatsen.

Het centrum biedt een mooie variatie van bekende landelijke ketens en goede lokale speciaalzaken. Er is een actief Centrum Management en regelmatig worden er mooie evenementen georganiseerd, die ook veel mensen vanuit de regio Spijkenisse, Dordrecht, Rotterdam, Barendrecht en Goeree-Overflakee aantrekken.

Indeling
Dijkniveau
Vanaf dijkniveau is de winkel middels een recent geplaatste gevelbrede glazen pui met openslaande deuren te bereiken. De voorzijde heeft een oppervlakte van 44 m2 en op een iets hoger niveau heeft men 43 m2 tot de beschikking. Aan de achterzijde geven 2 ramen uitzicht op de haven.

Ruimte onder dijkniveau
De ruimte onder dijkniveau van ca. 17 m2 is bereikbaar via een trap vanuit de winkel en beschikt over een gezamelijke ingang aan de Bierkade/Scheepmakershaven. Deze ruimte biedt een toiletruimte, opslag en een eventueel te plaatsen pantry.

*Mogelijkheid kleinere winkelruimte
Er bestaat een mogelijkheid om een winkelruimte van 44 m2 aan te houden. Samen met de ruimte onder het dijkniveau.

Bestemmingsplan
De bestemming van het pand is enkel bestemming centrum. Dit houdt in dat er detailhandel, dienstverlenende bedrijven/dienstverlenende voorzieningen, horecabedrijven van categorie 1 en ondersteunende horeca is toegestaan. Om er zeker van te zijn of u zich mag vestigen is het verstandig om dit te overleggen met de Gemeente Hoeksche Waard.

Huurprijs
Winkelruimte ca. 104 m2
€ 1.750,00 per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief B.T.W.

Winkelruimte ca. 62 m2
€ 1.150,00 per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief B.T.W.

Huuraanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betaling
De betaling van de huursom dient te geschieden per vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief B.T.W.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst winkelruimte 2012, volgens het ROZ-model.

Datum van oplevering
In overleg/ per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.