Oostdijk 141

Smaakvolle en karakteristieke 2-onder-1 kap woning met mooie living, groot onderhuis nabij de dorpskern op een fraaie locatie gelegen met 105 m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond/dijkniveau
Entree met ruime hal en hoog plafond voorzien van een meterkast, trapopgang, kleine bergkast en een toiletruimte.

De hal geeft tevens toegang tot een ruim 10 meter lange woonkamer met aan beide kanten uitstekend lichtinval. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van een groot kunststof kozijn met kantel-/kiepramen. De vloer is afgewerkt met smaakvolle parketdelen.

De keuken heeft een hoekopstelling met onder- en bovenkasten. De keuken is verder ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, een koelkast, een oven, een vaatwasmachine en een afzuigkap.

Vanuit de keuken is er middels een vaste trap toegang tot het onderhuis.

1e verdieping
De overloop heeft een lichtkoepel en een bergkast en geeft toegang tot 2 royale slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste schuifkastenwand, rolluiken en een wastafel.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een 2e zwevend toilet, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Onderhuis
Royale bergruimte met de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de CV-combiketel. Extra badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel, een toilet en een radiator. Het onderhuis is zeer geschikt voor hobby-, werk- of praktijkruimte.

Tuin
De achtertuin is bereikbaar via de woning, zijdoorgang en een achterom. De tuin is ingericht met bestrating, beplanting en houten- en natuurlijke erfafscheidingen. Aan de achterzijde van het perceel wordt een stukje grond gehuurd van de gemeente Hoeksche Waard.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1930. Woonoppervlakte: 104 m2. Perceelgrootte: 105 m2. Bruto inhoud: 340 m3.

- CV-combiketel Intergas HRE 2016
- Houten- en kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas
- Energielabel D
- Schilderwerk buiten mei 2023

Deze jaren-30 2-onder-1 kap woning is aan de achterzijde gelegen aan een voetpad en vijverpartij. Op loopafstand is het heerlijke en gezellige centrum van Oud-Beijerland te bereiken.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 3705, groot 1 are 5 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.