Ons Genoegen 39

Moderne driekamer bovenwoning met een heerlijk dakterras op het zuiden, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig complex dat in 2019 gebouwd is.

Begane grond beschikt over de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree/hal met een moderne toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken.

De woonkamer beschikt over een prettig lichtinval door de grote raampartijen en heeft openslaande deuren naar een zonnig dakterras. Het dakterras ligt op het zuiden en is voorzien van elektra en een groot elektrisch zonnescherm.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd in L-vormige opstelling. De keuken beschikt over een composieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits inductiekookplaat, een oven, een combi-oven, een koelkast, een vrieskast, een vaatwasmachine, een afzuigkap en de hoekkast heeft een ‘Le Mans’ systeem. De keukenlades zijn voorzien van een soft-close systeem. Tevens beschikt de keuken over een handige trapkast.

De gehele verdieping heeft een prachtige PVC-vloer met hoge plinten.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, een wasruimte en een badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam. Beide slaapkamers hebben een prachtig hoog plafond tot aan de nok. Zowel de overloop als slaapkamers hebben een nette laminaatvloer met hoge plinten.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel, een 2e zwevend toilet, een radiator, mechanische ventilatie en een groot dakraam.

In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine, de opstelplaats van de CV-combiketel, de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen (9 stuks). Deze ruimte beschikt over een PVC-vloer.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2019. Bruto inhoud: 250 m3. Woonoppervlakte: 83 m2. VvE kosten: € 76,20 per maand.
Externe bergruimte: 5 m2.

• Cv-combiketel Intergas HRE (2019)
• Alle kozijnen van kunststof met dubbel glas (HR++)
• Alle wanden voorzien van Renovlies behang
• Dakterras op het zuiden
• Betonnen verdiepingsvloeren
• Houten berging met elektra
• Zeer lage energiekosten
• Zonnepanelen 9 stuks
• Terugleveren energie: ca. 2200 kWh per jaar
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• Dakkapel voorzijde

Kadastrale gegevens
Gemeente Puttershoek, sectie C, nummer 3028 A13.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.