Notenhof 4

Goed onderhouden en sfeervolle tussengelegen eengezinswoning met 4 slaapkamers, open keuken en diepe achtertuin. De woning is aan een rustig hofje op 134 m2 eigen grond gelegen in het rustige dorp Nieuw-Beijerland.

Indeling

Begane grond
De entree met hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar.

De royale woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Tevens is er een praktische trapkast, sfeervolle open haard en een loopdeur naar de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een keramische kookplaat, een koelkast, een afzuigkap en een oven.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een nette plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een groot Velux-dakraam en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel, een 2e toilet, een radiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De verdieping is ruim, heeft veel bergruimte en een royale voorzolder met de opstelplaats van de Cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin
De voortuin is ingericht met sierbestrating en volwassen beplanting.

De achtertuin met achterom is ingericht met sierbestrating, houten erfafscheidingen, beplanting en een stenen én houten berging met elektra. De tuin beschikt ook over een buitenkraan en een zonnescherm.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1990. Perceelgrootte: 134 m2. Bruto inhoud: 300 m3. Woonoppervlakte: 91 m2. Energielabel: B.

• Cv-combiketel Nefit 1997
• Verdiepingsvloeren zijn van beton
• Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas

Dit is een woning met veel mogelijkheden en een bijzonder rustige ligging. Bereikbaar op korte afstand: openbaar vervoer, scholen en het centrum van Nieuw-Beijerland met diverse voorzieningen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 3569, groot 1 aren en 34 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.