Muzieklaan 83

Zoekt u een instapklare woning met een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau? Dit is uw kans!

Uitstekende verzorgde moderne hoekwoning met een perfecte afwerking op een schitterende locatie gelegen. De woning ligt op een perceel van 204 m2 eigen grond in de jonge en frisse wijk “Poortwijk III” en beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een prachtige badkamer.

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de zijkant van deze instapklare woning bereikt men een ruime hal voorzien van een garderobe, een meterkast, een trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte met een mooi hangcloset en een fonteintje. Vanuit de hal is er middels een stalen Taatsdeur toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.

De woonkamer beschikt over een airco-unit en heeft een praktische trapkast en openslaande deuren naar de diepe achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits inductiekookplaat (2021), een koelkast, een vrieskast, een vaatwasmachine, een combi-oven en een afzuigkap. De keukenkasten, waaronder een ‘Le Mans’ kast, bieden veel en praktische opbergruimte. De keukenlades beschikken over een soft-close systeem.

De gehele begane grond kenmerkt zich door de verzorgd afgewerkte wanden, de smaakvolle grindvloer met vloerverwarming (hoofd) en door het prettige lichtinval.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De master-bedroom beschikt over een schuifkastenwand, een elektrisch rolluik en een airco-unit. 2 slaapkamers hebben een groot Velux dakraam en de andere slaapkamer heeft een dakkapel met een elektrisch rolluik. Alle slaapkamers hebben een grindvloer met vloerverwarming welke in iedere kamer afzonderlijk instelbaar is.

De volledig betegelde badkamer heeft een dakkapel en is in 2021 voorzien van een inloopdouche met een stortdouche, een 2e zwevend toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De (slaap)kamer beschikt over een groot dakkapel met een elektrisch rolluik, de aansluitingen voor de wasmachine/droger, de opstelplaats van de CV-combiketel en de mechanische ventilatie unit.

Tuin
De royale achtertuin met achterom is ingericht met siertegels, houten erfafscheidingen en beschikt over een buitenkraan. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2013. Woonoppervlakte: 94 m2. Perceelgrootte: 204 m2. Bruto inhoud: 350 m3.

• Kunststof dakkapel zolder (2021)
• Stucwerk gehele woning (2021)
• 2 airco-units (2021)
• CV-combiketel Intergas HRE (2013)
• Energielabel A
• Houten berging met elektra
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Dak-, vloer- en gevelisolatie
• Begane grond en eerste verdieping vloerverwarming
• Betonnen vloeren

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummers 1940 en 1939, groot 2 aren en 4 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg / eind september 2023.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.