Muzieklaan 24

Uitstekend onderhouden 4-kamer appartement op een zeer gunstige plek in Oud-Beijerland gelegen. Het ruime appartement bevindt zich op de 3e verdieping van het complex “de Flageolet” en heeft een heerlijk balkon op het zuiden, een royale living, een externe berging en een inpandige eigen parkeerplaats.

Indeling

Begane grond
Entree met gesloten en verzorgde hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Tevens zijn via de hal de eigen parkeerplaatsen en bergingen toegankelijk. De berging is voorzien van elektra.

3e woonlaag
De entree geeft toegang tot een ruime hal met een meterkast, een garderobe, een verzorgde toiletruimte en een grote berging. In deze berging bevindt zich de opstelplaats van de Cv-combiketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

De royale lichte living heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft men middels een schuifpui én een loopdeur toegang tot het heerlijke balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een waterkraan. Vanaf het balkon heeft men prachtig uitzicht!

De open keuken heeft een smaakvolle U-opstelling. De A-klasse apparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine, een afzuigkap, een combi-oven en een 5-pits gascomfort.

De living en de hal zijn voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en de ramen beschikken over elektrisch bedienbare zonwering.

Via de aanwezige tussenhal is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ruim van opzet en uitgevoerd met een 2e zwevend toilet, een wastafelmeubel, een douchecabine, een designradiator en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn voorzien van een mooie PVC vloer.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2017. Woonoppervlakte: 124 m2. Balkon: 19 m2. Externe bergruimte: 5 m2. Bruto inhoud: 410 m3. Bijdrage VvE: € 171,00 per maand.

• Energielabel: A
• De woning is voorzien van volledige isolatie en dubbele beglazing
• Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming welke apart instelbaar is
• Het appartement beschikt over een warmtepomp en een (vloer)koelingsunit
• Hardhouten kozijnen met fraaie deuren
• De berging en parkeerplaats bevinden zich in de afsluitbare onderbouw
• Er is een elektrische voorziening voor een autolaadpaal aangelegd bij de eigen parkeerplaats
• Een afstandsbediening opent het afsluitbare hekwerk van de parkeergarage

Het in 2017 gebouwde complex is gelegen nabij een grote supermarkt en bij een medisch centrum. De groene omgeving, zoals de Kreek, natuurgebied ‘de Boezem’, leent zich voor wandelingen en de fiets brengt u binnen enkele minuten naar het zwembad, de sporthal of de kinderboerderij.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 2091, complexaanduiding A10.
Volle eigendom.

Oplevering
September/Oktober 2022.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.