Mariniersweg 10

Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met 4 slaapkamers, een verzorgde achtertuin en een garage? Deze mooie hoekwoning kan van u worden! De woning is in de kindvriendelijke woonwijk 'Zuidwijk' gelegen op 211 m2 eigen grond en op loopafstand van diverse voorzieningen.

Indeling

Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van een meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang en een handige trapkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken.

De royale woonkamer is van het type ‘doorzon’ en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De vloer is voorzien van vloerbedekking.

De dichte keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een wandopstelling met een 4-pits gasfornuis met oven en een koel-/vriescombinatie. De keuken geeft toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Middels een vaste trap bereikt men de overloop. Vanaf de overloop zijn 3 ruime slaapkamers bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een vaste bergkast.

De volledig betegelde badkamer is ruim van opzet en uitgevoerd met een wastafelmeubel, een zwevend toilet, een radiator en een douchecabine.

2e verdieping
Voorzolder met opstelplaats voor de Cv-combiketel en bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich op deze verdieping de 4e slaapkamer welke voorzien is van een Velux-dakraam. Ook hier is extra bergruimte en een separate wastafel.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating, beplanting, houten- en natuurlijke erfafscheidingen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Garage
Via de achtertuin is middels een loopdeur de garage toegankelijk. De garage heeft veel bergruimte en een elektrische roldeur. De garage biedt ruimte voor één auto.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1970. Perceelgrootte: 211 m2. Bruto inhoud: 395 m3. Woonoppervlakte: 121 m2. Garage 20 m2.

• Cv-combiketel Remeha 2018
• Schilderwerk buiten 2017
• Energielabel: D

Dit is een woning met veel mogelijkheden en een perfecte ligging. Bereikbaar op loopafstand: openbaar vervoer, scholen en wijkwinkelcentrum ‘Beijerse hof’.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie C, nummer 3698, groot 2 are 11 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.