Margrietstraat 1

Goed onderhouden ruime hoekwoning met 3 slaapkamers, zonnige diepe achtertuin en houten garage. De woning is gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke omgeving op 186 m² eigen grond.

Indeling

Begane grond
De entree met hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang.

De ‘doorzon’ woonkamer heeft een handige bergkast en een openhaard met opgemetselde schouw (niet actief). Aan de voor- en achterzijde zijn elektrische bedienbare rolluiken geplaatst.

De dichte keuken in wandopstelling is aan de achterzijde van de woning gelegen. De apparatuur bestaat uit een koelkast, een vrieskast en een 4-pits gaskookplaat. In de keuken is verder een boiler aanwezig en een handige trapkast.

Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Ook is er een loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een ruimte met een lavet.
Twee slaapkamers hebben een vaste kast en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, een wastafel, een badkamermeubel en een radiator.

Vanuit de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder met opstelplaats voor de CV-combiketel.

Tuin
De achtertuin met achterom is netjes afgewerkt met siertegels, erfafscheidingen en beplanting.

Tevens bevindt zich achter de woning een ruime garage met elektra en directe toegang tot de eigen achtertuin.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1960. Perceelgrootte: 186 m². Bruto inhoud: 325 m³. Woonoppervlakte: 85 m².
- Verwarming, radiatoren: Cv-combiketel Intergas (2019)
- Warm water: Boiler (huurcontract)
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
- Dak is in 2019 geïsoleerd en er zijn nieuwe pannen geplaatst. Op de bijkeuken zijn alleen nieuwe pannen geplaatst.
- Rondom voorzien van rolluiken

De CV-combiketel wordt op dit moment (alleen) gebruikt voor het verwarmen van de radiatoren, voor warm water is er een boiler aanwezig.

Nieuw-Beijerland kenmerkt zich door haar sfeervolle dorpskern. U heeft voorzieningen als basisscholen, sportverenigingen, supermarkt, snackbar en een tankstation op loopafstand en op fietsafstand zijn overige voorzieningen zoals middelbare scholen en winkelcentra gelegen. Middels het ‘pontje’ naar Hekelingen is het centrum van Spijkenisse en Rotterdam binnen 5 en respectievelijk 30 auto-minuten bereikbaar. Kortom, landelijk wonen met alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik.

Kadastrale gegevens
Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 3463, groot 1 are en 86 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg / per direct

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.