Kruierstraat 8

Dit moderne en eigentijds 3-kamer appartement (75 m²) met eigen parkeerplaats in de garage, ligt op de Kop van Zuid in de wijk Feijenoord te Rotterdam en beschikt over een mooie loggia gelegen op het westen.

Indeling

Algemeen
De entree bevindt zich aan de straatkant. Via de lobby komt men terecht in de parkeergarage, algemene fietsenberging en de eigen bergruimte. De verplichte parkeerplaats in de garage dient bijgekocht te worden.

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning treft men in de ruime hal direct de meter- en geïsoleerde cv-kast. De volledig betegelde toiletruimte bevindt zich iets verder in de hal, naast de trapopgang en bestaat uit een zwevend toilet en fonteintje. Aan het einde van de hal is een WTW-unit gesitueerd.

Via de hal heeft u toegang tot een compacte slaapkamer en ruime woonkamer met open keuken. De matzwarte keuken is ingericht met een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigschouw en vaatwasmachine, allen van het merk Siemens. De wandopstelling van de keuken heeft een mooi composiet aanrechtblad van wit warmer.

1e verdieping
Middels de trapopgang komt u op de overloop die toegang biedt tot de hoofdslaapkamer en volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen spatscherm en drain afvoer, een wastafelmeubel, een elektrische designradiator en een 2e toilet.

De slaapkamer is voorzien van een handmatig ventilatierooster voor frisse lucht. En via de draai-kiep deur stapt men zo de loggia op.

Het appartement wordt verkocht met een parkeerplaats die separaat wordt aangeboden voor € 35.000 k.k. (verplichte afname). Let op: de gemeente verstrekt geen parkeervergunningen.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2024 Woonoppervlakte: 75 m². Balkon: 5 m2. Bruto inhoud: 260 m².

- Energielabel A++
- Aluminium kozijnen met dubbel glas
- Volledige vloerverwarming, tevens vloerkoeling
- Automatische groepenkast 8 groepen
- WTW-unit
- Behangklare wanden
- Ideaal gelegen ten opzichte van trein, tram en bus.
- Leuke algemene binnentuin
- Parkeerplaats separaat aangeboden voor € 35.000 k.k. (verplichte afname)
- Op ca. 3,5 km afstand van het centrum van Rotterdam
- Bijdrage VvE: € 194,00 per maand

Op slechts 2 minuten loopafstand vind je station Rotterdam Zuid, wat zorgt voor een perfecte verbinding met het openbaar vervoer. Aan de Laan op Zuid vind je allerlei winkels in de buurt. Rond de Vuurplaat zijn alle grote supermarkten aanwezig.

In de buurt van het Feyenoord Stadion zijn er diverse winkels, restaurants en een bioscoop voor een gezellige avond uit. Meer horecagelegenheden vind je in de directe omgeving, zoals bij de Entrepot bij het monumentale complex De Vijf Werelddelen op de Kop van Zuid, en binnenkort ook rond het in ontwikkeling zijnde stadsstrand aan de Rijnhaven.

Kadastrale gegevens
Gemeente Rotterdam, sectie Q, nummer 7188 A14
Gemeente Rotterdam, sectie Q, nummer 7161 A1
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg/ per direct.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.