Kloosring 8a

Bijzonder fraaie en verrassend ruime villa met prachtige oprit, royale living, ruime woonkeuken, grote slaapkamers en vrij gelegen op een perceel van 653 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Direct bij binnenkomst valt het afwerkingsniveau en de prettige ruimtebeleving op. De lichte hal biedt toegang tot de fraai afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Middels een prachtige deur met glas is de heerlijke living te bereiken. De ruimte heeft een verrassende indeling met een woonkeuken, een riant zitgedeelte en een aparte zitje met een sfeervolle openhaard. Door middel van openslaande deuren is de royale achtertuin te bereiken. Door de vele raampartijen is er een prettige lichtinval.

De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van veel lichtinval en heeft rondom ramen en dubbele openslaande tuindeuren. De woonkeuken wordt door mooie stalen deuren gescheiden van het woongedeelte.

De keuken is uitgevoerd met een wand opstelling met veel bergruimte en een kookeiland. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en 2 combi-ovens.

Vanuit de keuken is zowel de tuin als een kantoorruimte bereikbaar. En tevens is vanuit de keuken de garage toegankelijk.

1e verdieping
Fraaie centrale overloop met toegang tot 4 royale slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De hoofdslaapkamer is zeer ruim en heeft een grote inloopkast.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is ingericht met een Whirlpool ligbad met jets, douchegelegenheid, een groot wastafelmeubel met 2 waskommen en een spiegel met verlichting.

De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

2e verdieping
Deze grote verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De ruimte is keurig afgewerkt, voorzien van 3 ruime slaapkamers, een 2e badkamer en een vaste kast met de opstelplaats van de Cv-ketel en warmtepomp.

Garage
De garage is geïsoleerd, er is verwarming, elektra- en een wateraansluiting. Aan de voorzijde heeft de garage dubbel openslaande deuren en er is een loopdeur aan de achterzijde. In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger.

Tuin
De ruime voortuin met parkeergelegenheid is via een eigen brug bereikbaar. Er is parkeerruimte voor meerdere voertuigen. De tuin is verder rondom de woning gelegen, zeer verzorgd aangelegd en ingericht met vaste borders, terras met sierbestrating en een mooi gazon. De achtertuin is ca. 10 meter diep.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2017. Perceelgrootte: 653 m2. Bruto inhoud: 1.020 m3. Woonoppervlakte: 224 m2. Garage: 28 m2. Tuinhuis: 29m2. Energielabel: A.

• Laadpaal elektrische auto op eigen terrein
• Waterontharder
• Hardhouten kozijnen
• Volledige isolatie
• Vloerverwarming
• 21 zonnepanelen
• Schilderwerk binnen 2022
• Schilderwerk buiten 2019
• Tuinhuis 2019

Deze fantastische woning is door de huidige bewoners uitstekend onderhouden en met gevoel voor stijl ingericht.

De woning is gelegen in de jonge en verzorgde wijk Poortwijk I en bevindt zich op korte afstand van het natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’ en uitvalswegen richting de rijksweg A29. Het gezellige centrum van Oud-Beijerland is gelegen op fietsafstand met al haar voorzieningen. Scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties zijn op korte afstand bereikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 2027, groot 6 aren en 15 centiaren.
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 2186, groot 28 centiaren.
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 2125,  groot 10 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.