Karel Doormanstraat 74

Een uitstekend onderhouden en sfeervolle woning met mooie eetkeuken, ruime woonkamer en diepe zonnige tuin nabij het centrum van Oud-Beijerland gelegen op 210 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is gezellig en sfeervol door middel van een open haard en het hoge plafond met sierlijsten. De plafondhoogte van de woonkamer en keuken is ca. 2.95 meter.

De keuken is uitgerust met een fraaie hoekkeuken opstelling met composieten aanrechtblad. De complete inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron, 6-pits gascomfort met oven en afzuigkap. Verder is de ruimte voorzien van dubbel openslaande deuren naar de achtertuin.

Een tussenhal geeft toegang tot een nette en volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Ook is vanuit de hal de royale achtertuin bereikbaar.

1e verdieping
Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is gelegen, deze kamer is vergroot door een dakkapel en indien gewenst zijn hier eenvoudig 2 slaapkamers te creëren.

De 2e slaapkamer is verzorgd afgewerkt en ook voorzien van een dakkapel.

De badkamer is netjes en royaal. Er bevindt zich een ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en designradiator.

Tuin
De voortuin van de woning is verzorgd aangelegd met sierbestrating.

Aansluitend aan de achterzijde van de woning ligt een diepe achtertuin met een diepte van ca. 20 meter. De gezellige achtertuin is sfeervol ingericht en is voorzien van sierbestrating, beplanting, houten erfafscheidingen en een overkapping. De grote vrijstaande houten berging is achter in de tuin gelegen en heeft een handige verdieping. Tevens is hier een overdekt terras gecreëerd.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1904. Perceelgrootte: 210 m2. Bruto inhoud: 290 m3. Woonoppervlakte: 94 m2.

• Cv-combiketel ATAG 2017
• Toiletruimte vernieuwd en geïsoleerd 2018
• Nieuwe dakkapel voorzijde 2019
• Aanleg voor- en achtertuin + overkapping 2020
• Energielabel F
• Houten- en kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas
• Schilderwerk 2019, 2020 en 2021

De woning met verrassend diepe achtertuin is in een zeer leuke woonstraat gelegen nabij de gezellige dorpskern van Oud-Beijerland.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 5052, groot 2 are en 10 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.