Kaapstander 15

Op loopafstand van het centrum, aan een binnenplein gelegen, nette 4-kamer eengezinswoning met eigen parkeerplaats, houten berging en ruime tuin gelegen op 104 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast, nette toiletruimte in lichte kleuropstelling met fontein, trapopgang en een ruime trapkast.

De woonkamer is van het type doorzon. Een groot aantal raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woning en uitzicht op het gezellige binnenplein. De living heeft een warme uitstraling door de massief eiken houten vloer met hoge plinten. Openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin.

De open keuken heeft een moderne aluminium hoekopstelling met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits gascomfort, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron en een afzuigkap.

1e verdieping
Een ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen, beiden voorzien van inbouwspots. Een bergzolder is middels vlizotrap te bereiken.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een speels karakter door een nokhoogte van 2.38 meter!

De keurige badkamer bevindt zich tevens op de 1e verdieping en is uitgerust met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Ook deze ruimte heeft een bijzondere uitstraling door de hoogte.

Een aparte berging geeft ruimte voor een wasmachine, droger, opstelplaats voor Cv-combiketel (Vaillant) en de Warmte terugwininstallatie.

Tuin
De woning is aan de voorzijde direct aan het binnenplein gelegen. De achtertuin met achterom ligt op het oosten en is voorzien van sierbestrating, een waterkraan, elektra, houten en stenen erfafscheidingen en een ruime houten berging met elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2005. Perceelgrootte: 104 m2. Bruto inhoud: 325 m3. Woonoppervlakte: 96 m2.

De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Dak, gevel en vloerisolatie aanwezig. Verwarming en warmwatervoorziening middels Cv-combiketel (Vaillant 2005). Elektrische installatie bestaat uit 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De gehele begane grond is voorzien van een massief eiken houten vloer. De openslaande deuren zijn voorzien van handige rolhorren. De gehele eerste verdieping heeft een laminaat vloer. De achterzijde van de woning heeft een elektrisch zonnescherm.

De eigen parkeerplaats is op korte afstand op een gezamenlijk parkeerterrein gelegen.

Gesitueerd in een van de jongste wijken van Oud-Beijerland ‘Het Havenkwartier’ en op loopafstand van het centrum, openbaar vervoer, rivier ‘Het Spui’ en de jachthaven.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 6524, groot 1 are en 3 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.