Kaapstander 11

Op loopafstand van het centrum, aan een binnenplein gelegen, nette hoekwoning met eigen parkeerplaats, houten berging en heerlijke tuin op het westen gelegen op 106 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast, nette toiletruimte in lichte kleurstelling met fonteintje, trapopgang en een ruime trapkast.

De living van deze heerlijke hoekwoning is ruim van opzet. De woonkamer kenmerkt zich door haar lichtinval dankzij de vele raampartijen. Deze grote raampartijen zorgen ook voor uitzicht op het gezellige binnenplein aan de voorzijde en op de zonnige achtertuin aan de achterzijde. De openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin.

De smaakvolle mat zwarte keuken is in 2021 geplaatst en is voorzien van een mooie moderne hoekopstelling met een fraai Dekton aanrechtblad en inbouwapparatuur.

De apparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, een kraan van Quooker en een inductiekookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem.

1e verdieping
Een ruime overloop geeft toegang tot 2 zeer grote slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van airconditioning, rolluiken en heeft tevens een verrassend hoog plafond. De 2e slaapkamer heeft een vlizotrap, waardoor er een grote bergzolder te bereiken is.

De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC-vloer.

De keurige badkamer is uitgerust met een ligbad met handdouche, een ruime inloopdouche met drain afvoer en een hand- en stortdouche, breed wastafelmeubel en zwevend toilet. Ook deze ruimte heeft een bijzondere uitstraling door de hoogte.

Een aparte berging geeft ruimte voor een wasmachine, droger, opstelplaats voor Cv-combiketel en de warmte terugwininstallatie.

Tuin
De woning is aan de voorzijde direct aan het binnenplein gelegen. De achtertuin met achterom ligt op het westen en is voorzien van sierbestrating, een waterkraan, houten en stenen erfafscheidingen en een ruime houten berging met elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2005. Perceelgrootte: 106 m2. Bruto inhoud: 385 m3. Woonoppervlakte: 96 m2.

* Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
* Dak, gevel en vloerisolatie
* Cv-combiketel ATAG 2012
* Buitenschilderwerk 2020
* Airconditioning 2020
* Warmteterugwinningssysteem 2018
* Keuken 2021
* PVC-vloer 1e verdieping juli 2022
* Zonnepanelen 12 stuks

De eigen parkeerplaats is op korte afstand op een gezamenlijk parkeerterrein gelegen.
Gesitueerd in een van de jongste wijken van Oud-Beijerland ‘Het Havenkwartier’ en op loopafstand van het centrum, openbaar vervoer, rivier ‘Het Spui’ en de jachthaven.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 6514, groot 1 are en 6 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Maart 2023.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.