Julianastraat 14

Wegens het verhuizen van de huidige gebruiker bieden wij dit nette kantoorpand aan. Het object is gelegen op een representatieve locatie in het centrum van Oud-Beijerland nabij de provinciale weg N217. Binnen ca. 12 minuten bereikt men de rijksweg A29 die zorgt voor een snelle verbinding tussen Rotterdam (ca. 20 min), Breda, Antwerpen en Zeeland.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met toegang tot een wachtruimte, een spreekkamer, een toiletruimte met fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit zowel de spreekkamer als de wachtruimte is de keuken te bereiken. De keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en vanuit de keuken kan men bij de handige trapkast.

De separate kantoorruimte is middels de wachtruimte te bereiken en heeft net zoals de wachtruimte en spreekkamer een nette laminaatvloer.

Via een vaste trap is de verdieping toegankelijk, de verdieping is ruim en beschikt over de opstelplaats van de Cv-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger.

Afmetingen (ca)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energielabel
G

Bestemming
De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:
A.
op de begane grond;

1. dienstverlenende bedrijven/dienstverlenende voorzieningen;
2. praktijkruimtes;
3. ambachtelijke bedrijven;
4. maatschappelijke voorzieningen;
5. horecabedrijven van categorie 1 zoals bedoeld in de begripsbepaling in artikel 1 van deze regels;
6. ondersteunende horeca;
7. detailhandel in kunst en/of antiek;
8. bestaande woningen, waarbij aan huis verbonden beroepen, waaronder mede begrepen gastouderopvang, zijn toegestaan;

B.
op de etages:

1. de functies genoemd onder a sub 1 t/m 6, mits op één van de etages van een gebouw wordt gewoond;
2. bestaande woningen, waarbij aan huis verbonden beroepen, waaronder mede begrepen gastouderopvang, zijn toegestaan.

** Let op: geen verkoop toegestaan aan verloskundige(n) praktijk.

Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.