Houtblazerspad 99

Uitstekende verzorgde moderne eengezinswoning met perfecte afwerking op een schitterende locatie gelegen. De woning ligt op een perceel van 146 m2 eigen grond in de jonge en frisse wijk “Poortwijk III” en beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, ruime slaapkamers en een prachtige badkamer.

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde van deze instapklare woning bereikt men een ruime hal voorzien van een garderobe, een meterkast, een trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte met mooi hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.

De uitgebouwde woonkamer van ca. 36 m2 is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de uitstekend aangelegde achtertuin.

In het oog springend is de schitterende recent geplaatste sfeervolle gashaard.

De prachtige keuken welke aan de voorzijde van de woning is gelegen heeft een dubbele wandopstelling met een donker aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gascomfort, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap, combimagnetron en een oven. De lades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem. Vanuit de keuken is via een loopdeur de voortuin bereiken.

De gehele living kenmerkt zich door de verzorgd afgewerkte wanden, de prachtige in visgraat gelegde PVC-vloer met vloerverwarming (hoofd) en door het prettige lichtinval.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 royale slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van glad stuc-werk en een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een airco-unit.

De badkamer is werkelijk perfect afgewerkt met mooie betegeling en voorzien van een ruime inloopdouche met een stortdouche en een draingoot, een (whirlpool)ligbad, een 2e zwevend toilet, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

2e verdieping
De open zolder is via een vaste trap te bereiken en biedt ruimte voor de opstelplaats van de Cv-combiketel, de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie box en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is hier veel bergruimte achter de schotten.

Tuin
De tuin aan de voorzijde van de woning heeft mooie beplanting en sierbestrating en is aan een rustig voet- en fietspad gelegen.

De achtertuin is schitterend ingericht met diverse terrassen, vaste en volwassen beplanting, siergrind en -bestrating, kunstgras, een waterkraan en houten erfafscheidingen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging welke voorzien is van elektra.

De ligging van de terrassen is zodanig dat op nagenoeg elk moment van de dag gekozen kan worden tussen een zon- en schaduwterras.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2016. Perceelgrootte: 146 m2. Bruto inhoud: 415 m3. Woonoppervlakte: 121 m2.

• Energielabel A+
• Kunststof kozijnen
• Dak-, vloer- en gevelisolatie
• Vloerverwarming begane grond
• Woonkamer heeft een uitbouw van 2,40 meter
• De gehele woning is voorzien van gestucte wanden
• Beide trappen zijn volledig bekleed met overzettreden
• Cv-combiketel Intergas 2016
• 4 zonnepanelen 2016
• Dakkapel achterzijde 2020
• Nieuwe PVC-vloer 2020
• Wanden- en plafond opnieuw gestuct 2020
• Nieuwe gashaard 2020

Deze fraaie en uitstekend verzorgde tussengelegen eengezinswoning is gelegen aan de rand van een jonge en kindvriendelijke woonwijk en bevindt zich op korte afstand van uitvalswegen en diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 2033, groot 1 are en 46 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
3e kwartaal 2023

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.