Houtblazerspad 11

Moderne eengezinswoning met royale living en perfecte afwerking op een schitterende locatie gelegen, in de jonge en frisse wijk “Poortwijk III” op 155 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van een meterkast, trapopgang en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.

De royale woonkamer met uitbouw (2,40 mtr) is zeer netjes afgewerkt met een mooie plavuizen vloer en hoge plinten. Alle wanden zijn voorzien van vliesbehang.
Door middel van een loopdeur is de zonnige achtertuin te bereiken.

De prachtige keuken welke aan de voorzijde van de woning is gelegen heeft een dubbele wandopstelling met een granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap en een combimagnetron. De lades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem. Vanuit de keuken kan men via een loopdeur de voortuin bereiken.

In het oog springend is de smaakvolle plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming die op de gehele begane grond is gelegen.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vliesbehang en een nette laminaatvloer met hoge plinten. Alle slaapkamers hebben elektrische rolluiken en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een airco-unit.

De badkamer is werkelijk perfect afgewerkt met mooie betegeling en voorzien van een ruime inloopdouche met een stortdouche en een draingoot, een ligbad, een 2e zwevend toilet, een wastafelmeubel met een lange kast, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar met toegang tot een royale slaapkamer en een wasruimte/technische ruimte.

De slaapkamer is vergroot met een dakkapel met inbouwspots, heeft rolluiken, een airco-unit en een fraaie inloopkast. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten.

In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine en droger, de opstelplaats van de CV-combiketel, de mechanische ventilatie box en de omvormer van de zonnepanelen. Ook hier is veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De diepe achtertuin met achterom is netjes afgewerkt met siertegels, een border met beplanting, kunstgras, een buitenkraan en houten erfafscheidingen. Achterin de tuin staat een prachtige houten overkapping met een houtkachel en een berging. Zowel in de overkapping als in de berging is elektra aanwezig.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 2015. Perceelgrootte: 155 m2. Bruto inhoud: 415 m3. Woonoppervlakte: 118 m2. De ruime woning is voorzien van dubbel glas, hardhouten kozijnen, dak-, vloer- en gevelisolatie.

• Elektrische rolluiken (2018)
• Tuinaanleg + overkapping (2018)
• Dakkapel achterzijde (2018)
• 9 zonnepanelen (2020)
• Nieuwe badkamer (2020)
• Installatie airco-units (2021)
• Inloopkledingkast (2021)
• CV-combiketel Intergas HRE (2015)
• De begane grondvloer en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming
• Alle wanden in de woning zijn voorzien van vliesbehang
• Woonkamer heeft een uitbouw van 2,40 meter

De fraaie tussengelegen eengezinswoning is gelegen aan de rand van een jonge en kindvriendelijke woonwijk en bevindt zich op korte afstand van uitvalswegen en diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie F, nummer 766, groot 1 are en 55 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Vanaf 12 september 2022.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.