Groeneweg 4

Aan de rand van Oud-Beijerland gelegen verrassend ruime vrijstaande villa met vrijstaand gastenverblijf, garage, overkapping, atelier en een heerlijke mooi ingerichte tuin op een perceel van 1040 m2 eigen grond. De mooie en riante woning is op ca. 12 minuten rijden van Rotterdam gelegen in een fraaie landelijke omgeving.

Indeling

Begane grond
De ruime ontvangsthal met getrommelde marmeren vloer en veel lichtinval biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang, riante woonkamer en een smaakvolle woonkeuken.
De fraai afgewerkte toiletruimte is afgewerkt met een zwevend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal bieden de glazen openslaande deuren toegang tot de grote woonkamer van ca. 60m2. De ruimte is afgewerkt met een getrommelde marmeren vloer met verwarming, heeft een sfeervolle openhaard en openslaande deuren naar de prachtige tuin.

De woonkeuken is sfeervol ingericht met een grote lichtkleurige inbouwkeuken met granieten aanrechtblad en complete inbouwapparatuur. De apparatuur bestaat uit inductiekooplaat, hete lucht oven, koelkast, afzuigschouw en vaatwasser. De keuken is ruim genoeg om ook een eettafel neer te zetten.

De handige bijkeuken is voorzien van ingebouwde kastenwand, waterontharder en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De begane grond is voorzien van een getrommelde marmeren vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en een nette afgewerkte badkamer. De ouderslaapkamer heeft een brede ingebouwde kastenwand met inbouwspots. De 2 andere kamers zijn voorzien van een dakkapel.

De ruim bemeten badkamer is voorzien van een ligbad, een breed wastafelmeubel met 2 waskommen en muurkranen, een zwevend toilet en ruime douche. De ruimte wordt verwarmd door vloerverwarming en designradiator.

De vloeren in de slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Bijgebouw
De begane grond is ingedeeld met een stallingsruimte, een Finse sauna en een badkamer met wastafel, douche en zwevend toilet. Vanuit een hal is de 1e verdieping te bereiken. De verdieping heeft een mooie laminaat vloer, Velux dakramen inclusief rolluiken, centrale verwarming en airconditioning. De verdieping is ingericht als gastenverblijf. Het verblijf is tevens zeer geschikt voor B&B, kantoor-, of praktijk aan huis.

Aan het bijgebouw is een brede overkapping geplaatst waaronder men heerlijk kan zitten om te genieten van de prachtige tuin.


Tuin
Het perceel is afgesloten middels een elektrisch en een handmatig hekwerk. De oprit biedt parkeerplek aan meerdere voertuigen (ca. 5/6). De tuin is ingericht met siergrind, volwassen en mooie beplanting, sierbestrating, elektravoorzieningen, verlichting, tuinberging en wateraansluitingen.

De overkapping en het atelier maken het geheel compleet. Genieten van de avondzon onder deze overkapping of de laatste hand leggen aan je kunstwerk midden in de smaakvolle tuin, hier is dit allemaal mogelijk.
Wat men hierbij niet moeten vergeten is de heerlijke landelijke ligging met prachtige vergezichten.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1988. Perceelgrootte: 1040 m2. Woonoppervlakte: ca. 189 m2. Bijgebouwen: ca. 66 m2. Woninginhoud: ca. 550 m3

- Alarmsysteem inclusief buitencamera’s 2021
- Tuinverharding 2020
- Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen
- Horren, hordeuren, binnen zonwering Luxaflex
- Zonnepanelen 12 stuks (375), geplaatst 2021
- Rolluiken, elektrisch
- Spouwisolatie woning 2021
- Cv-combiketel woning Remeha 2016
- Cv-combiketel gastenverblijf Itho 2010

Deze fantastische woning is door de huidige bewoners uitstekend onderhouden. Altijd al willen genieten van 'buiten wonen' maar toch vlakbij de randstad? Dan is dit de uitgelezen mogelijkheid. Binnen enkele minuten is men in centrum Oud-Beijerland en richting de snelweg A29.

Kadastrale gegevens
Gemeente Mijnsheerenland, sectie E, nummer 744, groot 10 aren en 40 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.