Emmastraat 36

TE HUUR:
Huurprijs: € 1.150,- per maand excl. energiekosten
Waarborgsom: € 1.150,-
Huurtermijn: minimaal 1 jaar, termijn bespreekbaar.
Huurbetaling: maandelijks vooruit, vóór de eerste van de betreffende maand.
Oplevering: per direct.

Karakteristieke jaren-30 woning met 2 slaapkamers en een heerlijke tuin in het centrum van Oud-Beijerland gelegen op 132 m2 grond.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is afwerkt met een eikenhouten vloer, gaskachel en geeft toegang tot de kelderkast. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een L-vormige keukenopstelling met een koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw en diverse kasten. Vanuit de bijkeuken, met cv-combiketel en opstelplaats voor de wasmachine, is de badkamer en de achtertuin bereikbaar. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een douchecabine en wastafel.

1e verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers. De slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen.

2e verdieping: Via een vlizotrap komt u op de bergzolder, die de gehele diepte van de woning bestaat en dus veel opbergruimte biedt.

Tuin
De achtertuin met achterom beschikt over sierbestrating, beplanting en heeft een buitenkraan en achterom.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1932. Woonoppervlakte: 80 m2. Perceeloppervlakte: 132 m2. Bruto inhoud: 290 m3.

- Energielabel C
- Houten-/ kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. achterdeur)
- CV-combiketel ATAG 2021

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.