Dreef 18

Uitstekend onderhouden en ruime tussengelegen eengezinswoning met 4 slaapkamers, een moderne keuken, een zonnige achtertuin en een stenen berging gelegen op 139 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree met hal voorzien van een nette volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine en een koelkast. De keukenlades beschikken over een soft-close systeem en dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. Het plafond in de keuken is afgewerkt met inbouwspots.

De tuingerichte woonkamer is prachtig afgewerkt. Alle wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. De woonkamer heeft een smaakvolle laminaatvloer met passende hoge plinten. Middels een loopdeur bereikt men de zonnige achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn zeer netjes afgewerkt. De hal en de ouderslaapkamer beschikken over mooie vloerbedekking. De 2 overige slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer

De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een 2e zwevend toilet, een designradiator, een wastafelmeubel, een ligbad en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. Hier bevindt zich de 4e royale slaapkamer. Op de voorzolder vindt men de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de Cv-combiketel. Tevens is hier een airco-unit geplaatst.

Tuin
De achtertuin met achterom is voorzien van sierbestrating, een gazon, een border met beplanting en een zonnescherm. Achterin de tuin staat de stenen berging welke is voorzien van elektra.

Let op; het volledige kozijn aan de achterzijde wordt per heden vervangen.
** Update; zie laatste 2 foto's voor het nieuwe kozijn.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1981. Perceelgrootte: 139 m2. Bruto inhoud: 380 m3. Woonoppervlakte: 105 m2.

• Energielabel: B
• 12 zonnepanelen
• Volledige isolatie
• De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming
• Alle verdiepingsvloeren zijn van beton
• Cv-combiketel Nefit 2015
• Elektrische installatie vernieuwd 2015
• Schilderwerk voorzijde 2015
• Schilderwerk achterzijde 2022

Deze fraaie tussenwoning is gelegen aan de rand van een woonwijk en bevindt zich op korte afstand van een bushalte en het centrum van Nieuw-Beijerland met diverse voorzieningen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 3854, groot 1 aren en 39 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.