Deventerseweg 20

Functionele bedrijfsruimte met entresolvloer gelegen op bedrijventerrein Vaanpark IV in Barendrecht.

Locatie:
Bedrijventerrein Vaanpark IV is gelegen langs rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en biedt uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
- Bedrijfsruimte: ca. 60 m2;
- Entresolvloer: ca. 40 m2.

Parkeren:
Eén eigen parkeerplaats.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Bouwaard/algemeen:
- Onderheide betonfundering;
- Opbouw staalconstructie;
- Gevels geïsoleerde sandwichpanelen;
- Aluminium kozijnen, puien en buitendeuren;
- Unitscheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- Geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- Brandslanghaspel;
- Meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m2;
- Vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,00 meter;
- Handbedienbare overheaddeur, ca. 3,55 meter breed en ca. 4,50 meter hoog, voorzien van isolerende kunststof beglazing deels helder, deels opaal;
- Betegelde toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie en fonteintje;
- Verwarming middels direct gestookte heater;
- Verlichtingsarmaturen;
- Diverse wandcontactdozen;
- Brandslanghaspel.

Entresolvloer:
- Systeemvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 400 kg/m²;
- Vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,98 meter;
- Vrije hoogte op de entresolvloer onder het staaldak ca. 3,07 meter;
- Stalen trapopgang van ca. 0,90 meter;
- Valbeveiliging.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 850,- per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt een voorschot van € 45,- exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
- Periodiek onderhoud overheaddeur;
- Periodiek onderhoud heater/c.v.-installatie;
- Periodiek onderhoud brandslanghaspel;
- Periodiek controle noodverlichting;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.