Claes Danckaertzstraat 10

Heerlijke tussenwoning met zonnige diepe tuin en stenen berging gelegen nabij de gezellige dorpskern van Klaaswaal op 142 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
De entree met hal geeft toegang tot de meterkast, trapkast, trapopgang en een verzorgde toiletruimte met fonteintje.

Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer is tuingericht en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk.

De keuken met kookeiland (2013) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en voldoende kastruimte. Het kookeiland is uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Alle lades zijn voorzien van een softclose-systeem.

1e verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, een wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine/droger en een ruime verzorgde badkamer. De slaapkamers hebben een nette laminaatvloer en zijn in 2015 voorzien van rolluiken.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een bad met douche, toilet en een wastafelmeubel. Ook deze ruimte beschikt over een rolluik.

2e verdieping
Via een vaste trap is de ruime bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV-combiketel en voldoende bergruimte.

Tuin
De tuin met achterom is in 2016 aangelegd en voorzien van sierbestrating, stenen borders met beplanting, elektrisch bedienbare zonwering en houten erfafscheidingen (2015). Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde plattegronden

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1966. Perceelgrootte: 142 m2. Bruto inhoud: 260 m3. Woonoppervlakte: 67 m2.

* Energielabel: C
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* Verwarming en warmwater middels Cv-combiketel (AWB) 2008
* Elektrische installatie: 4 groepen met aardlekschakelaar
* Zonnepanelen 8 stuks in 2022
* Elektrische rolluiken begane grond en handmatige 1e verdieping

De uitstekend verzorgde woning is in een rustige en kindvriendelijke woonstraat gelegen nabij de Plus supermarkt, huisartsenpost, zwembad, scholen, openbaar vervoer en een voetbalvereniging.

Kadastrale gegevens
Gemeente Klaaswaal, sectie A, nummer 4082, groot 1 are en 42 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.