Boomgaard 34B

Boomgaard 34B

Nieuw-Beijerland

verkocht

Ook uw woning of bedrijfspand succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-één kapwoning, vergroot door een aanbouw aan de achterzijde, met parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's en een heerlijke tuin op het westen. De woning ligt op een perceel van 508 m2 eigen grond en beschikt verder over een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, 5 slaapkamers en een veranda met een glazen schuifwand.

Indeling

Begane grond
Middels de entree bereikt men een ruime hal voorzien van een meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en aangebouwde houten berging. Tevens is vanuit de berging de achtertuin te bereiken.

De royale woonkamer is speels ingericht en de grote glazen raampartijen geven veel lichtinval en bieden uitzicht over de diepe en zonnige achtertuin. Door middel van meerdere openslaande deuren is de zonnige achtertuin te bereiken.

Vanuit de woonkamer is een aparte kantoor-/praktijkruimte en een wasruimte toegankelijk.

Aan de voorzijde van de woning is de prachtige lichte keuken gesitueerd. De keuken heeft een composieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een breed gasfornuis met maar liefst 6 pitten en een oven, een afzuigschouw, een koelkast en een vaatwasmachine.

De gehele begane grond heeft een smaakvolle laminaat vloer.

1e verdieping
Door middel van de open trap is de 1e verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een airco-unit. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met mooie vloerbedekking.

De verzorgde badkamer heeft een breed wastafelmeubel met bergladen en 2 mengkranen, een ligbad, een 2e zwevend toilet, een inloopdouche en een designradiator.

2e verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De voorzolder met veel bergruimte heeft een groot Velux dakraam. Tevens is hier de opstelplaats van de Cv-combiketel en de 5e slaapkamer welk ook beschikt over 2 grote Velux dakramen.

Tuin
De voortuin is voorzien van mooie en volwassen beplanting, sierbestrating en er is parkeergelegenheid voor 2 auto's. Vanuit hier is de berging toegankelijk en middels 2 openslaande deuren komt men in de achtertuin.

De zij- en achtertuin hebben een mooie vrije ligging en zijn voorzien van diverse zonneterrassen, natuurlijke- en houten erfafscheidingen, vaste en volwassen beplanting, een vrijstaande stenen berging met elektra en een waterkraantje.

Aan de voorzijde van de tuin is er een terrasoverkapping met een glazen schuifwand gerealiseerd waar men het hele jaar door heerlijk kan genieten van de prachtige tuin.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1987. Perceelgrootte: 508 m2. Woonoppervlakte: 179 m2. Bruto inhoud: 600 m3.

• Cv-combiketel Nefit Trendline 2014
• Volledig geïsoleerd
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• 3 kunststof Velux dakramen
• Begane grond voorzien van aparte kantoorruimte
• 2 airco units
• 33 zonnepanelen (waarvan 18 ter overname)
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• 2 oplaadpunten voor 2 elektrische auto's
• Grote veranda met afsluitbare glazen schuifwand

De woning is in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen aan de rand van het dorp Nieuw-Beijerland. De dorpskern met haar voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het dorp Oud-Beijerland is binnen 7 autominuten te bereiken. Bushalte op 5 loopminuten.

Kadastrale gegevens
Gemeente Nieuw-Beijerland. sectie A, nummer 3490, groot 5 aren en 8 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
januari 2023.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
zadeldak
Voorzieningen
dakraam en airconditioning
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
508 m²
Inhoud
600 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
14 m²
Buitenruimte oppervlakte
19 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Foto's

Locatie

Zonnestand

Meer informatie?