Boerderijweg 66

In de groene woonwijk “Zoomwijck” is deze zeer goed onderhouden en ruime geschakelde woning met riante living, garage en heerlijke achtertuin gelegen. De woning heeft een perceel van 400m2 eigen grond met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling

Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van een meterkast, een garderobe en een nette volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een sfeervolle haard met ombouw. Vanuit de woonkamer kijk je uit op een prachtig groen stuk. Tussen de woonkamer en de keuken, die aan de achterzijde is gelegen, is er een eetruimte gesitueerd.

Tevens is er aan de achterzijde van de woning een multifunctionele ruimte aanwezig die op dit moment is ingericht als fijne werkplek. Vanaf deze fijne plek is er uitzicht op de heerlijk diepe achtertuin.

De keuken is ruim ingericht en voorzien van een L-opstelling met volop ruimte in de onder- en bovenkastjes. De inbouwapparatuur bestaat uit een 6-pits gascomfort met oven, een afzuigkap, een magnetron, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie.

Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 riante slaapkamers, waarvan 1 kamer aan de voorzijde van de woning is gelegen en 2 kamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn ingericht met een laminaatvloer. Kenmerkend voor de ruimten zijn de royale afmetingen en de verzorgde afwerking van het geheel.

De ruime overloop is voorzien van een ruime vaste kast en biedt veel opbergmogelijkheden.

De badkamer is verzorgd afgewerkt met volledige betegeling, een ligbad met douchegelegenheid, 2 wastafels, een designradiator en mechanische ventilatie. In de badkamer vindt men 2 bergkasten met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Op de verdieping is een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

2e verdieping
Middels een vaste trap bereikt men de zeer royale zolderverdieping. Deze grote ruimte heeft 2 slaapkamers en een ruime overloop. Hier bevindt zich ook de Cv installatie.

De totale ruimte is ingericht met een laminaatvloer en er is volop bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde is vergroot door een dakkapel.

Tuin
De heerlijke diepe voortuin is uitstekend verzorgd ingericht en heeft een heerlijke zitplaats met uitzicht op een prachtig groen gebied. Deze tuin is voorzien van sierbestrating en beplanting en beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein.

Via de voorzijde van de woning is er toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en heeft aan de voorzijde een entresol voor extra bergruimte.
De achtertuin ligt op het noordoosten en is fraai ingericht met sierbestrating, volwassen beplanting, waterkraan, natuurlijke- en houten erfafscheidingen en een zij-ingang. De achtertuin is ca. 25mtr diep!

Afmetingen
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1982. Perceelgrootte: 400 m2. Bruto inhoud: 550 m3. Woonoppervlakte: 175 m2. Garage: 19 m2.

• Energielabel: C
• Verdiepingsvloeren van beton
• Dak- en gevelisolatie
• Schilderwerk buiten 2017
• Cv-combiketel Remeha 2018

Deze verrassend ruime woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving en heeft parkeergelegenheid voor de deur. De gezellige dorpskern van Oud-Beijerland met diverse winkels en horeca is op loopafstand gelegen.

Zowel middelbaar- als basis onderwijs en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand van de woning. Een ideale locatie met voldoende speel- en wandelmogelijkheden, 3 basisscholen, 2 middelbare scholen, nieuwe Aldi-supermarkt, bakker, nieuw medisch centrum en een prachtig park met grote vijver.

De heerlijke woning ligt tevens op korte afstand van het recreatiegebied 'De Oude Tol'. Hier vind men aan de oevers van 'het Spui' een kleine zwembaai, een ligweide en een zandstrand met veel mogelijkheden voor watersport. Tevens bevinden zich hier een brasserie, een recreatie- en speelweide, een peuterbad en een natuurspeeltuin.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 180, groot 4 are.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.