Binnenpad 175

Goed onderhouden hoekwoning in een rustige omgeving gelegen met een houten berging en zonnige tuin op het zuiden in de woonwijk “Zoomwijck” gelegen op 153 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van een meterkast, een trapopgang en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.

De woonkamer is tuingericht en heeft glad gestuukte wanden en een dubbele kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin. Tevens staat de ruime woonkamer in verbinding met de open keuken die aan de voorzijde van de woning is gelegen.

De keuken heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits gaskookplaat, een combimagnetron, een vaatwasmachine, een rvs-afzuigschouw en een koelkast met een vriesvak. 2 keukenkasten zijn voorzien van het praktische “Le Mans” systeem. Alle lades zijn voorzien van een soft-close systeem.

In het oog springend is de smaakvolle PVC-visgraatvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming die op de gehele begane grond is gelegen.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en hebben een nette laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator, een zwevend toilet en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Middels een vast trap is de voorzolder bereikbaar met de opstelplaats voor de CV-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De voorzolder heeft een kunststof dakkapel.

Vanuit de voorzolder is er toegang tot een royale 4e slaapkamer met tevens een groot kunststof dakkapel.

Achter de knieschotten is er veel bergruimte.

Tuin
De achtertuin met achterom en zij-om is om het zonnige zuiden gelegen en afgewerkt met sierbestrating, beplanting, houten erfafscheidingen, groot zonnescherm, een buitenkraan en heeft een houten berging met elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1991. Perceelgrootte: 153 m2. Bruto inhoud: 350 m3. Woonoppervlakte: 110 m2. De ruime woning is voorzien van dubbel glas, hardhouten kozijnen, dak-, vloer- en gevelisolatie.

• CV-combiketel Remeha Avanta (2007)
• Toiletruimte (2015)
• Alle slaapkamers hebben rolluiken (2015)
• PVC-visgraat vloer met vloerverwarming (2021)
• Dubbele kunststof schuifpui (2021)
• Trapbekleding (2021)
• Aanleg voortuin (2021)
• Tado-verwarmingssysteem; in alle ruimtes kan de temperatuur apart ingesteld worden
• Alle verdiepingsvloeren van beton
• Groot dakkapel achterzijde

De uitstekend verzorgde woning is in de ‘Zoomwijck’ gelegen nabij scholen, wijkwinkelcentrum en openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 1744, groot 1 are en 53 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
3e kwartaal 2023.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.