Beetwortelweg 20

Nette en goed onderhouden eengezinswoning met veranda, zonnige diepe achtertuin gelegen op loopafstand van de dorpskern op 145 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van meterkast, nette volledig betegelde toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

De ruim opgezette woonkamer is tuingericht en is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een sfeervolle gesloten haard.

De open keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een Oud-Hollandse groene hoekkeuken met inbouwapparatuur, deze bestaat uit een 4-pits gascomfort, een afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast met vriezer (4 laden).

1e verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een systeemplafond met inbouwverlichting, een ligbad met douchegelegenheid, een zwevend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met mengkraan.

2e verdieping
Via een vaste trap is de verzorgde zolderverdieping bereikbaar. De ruimte is ingericht met 2 dakramen, vollop bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats van de CV-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin
De voortuin is ingericht met hagen, sierbestrating en vaste beplanting. De achtertuin is op het oosten gelegen, op de erfafscheidingen zijn houten schuttingen geplaatst. Verder is de tuin mét achterom voorzien van sierbestrating, een gazon, vaste beplanting en een stenen berging met elektra.

Aan de achtergevel van de woning is een fraaie veranda in 2010 geplaatst. Deze heeft veel lichtinval vanuit de overkapping, elektra, een warmteheater en vlonderplanken.

Afmetingen
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1987. Perceelgrootte: 145 m2. Bruto inhoud: 345 m2 . Woonoppervlakte: 110 m2. Energielabel: C. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie. De CV-combiketel HR (AWB) is in 2006 geplaatst. Alle woonlagen zijn voorzien van een laminaatvloer. Buitenschilderwerk uit 2018.

De fijne woning is uitstekend gelegen nabij de binnenhaven van de rivier ‘Het Spui’ in de Spuioever. De bereikbaarheid van het gezellige centrum, het open vervoer en overige voorzieningen is op korte loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 1350, groot 1 are 45 centiaren. Volle eigendom.

Oplevering
Mei 2022.