Aston Martinlaan 41

Modern en zeer representatief vrijstaand kantoorgebouw met bijbehorende bedrijfsruimte, gelegen op een uitstekende locatie midden op het representatieve bedrijventerrein De Hoogerwerf te Oud-Beijerland.

Bereikbaarheid
Het pand is uitstekend en eenvoudig bereikbaar via de provinciale weg naar de rijksweg A29 en de A15/A20. Het vliegveld Rotterdam The Hague Airport ligt dichtbij en is tevens goed bereikbaar.

Bedrijvenpark De Hoogerwerf ligt ten zuiden van het dorp Oud-Beijerland. Het terrein kenmerkt zich als een gemengd terrein met bedrijven in de industrie, bouw, groothandel, logistiek en administratie. De kwaliteit en uitstraling van het bedrijventerrein zijn hoog.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal, liftinstallatie, toiletten, kantoorruimte en bedrijfshal met groot entresol.
20 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein

1e verdieping
Hal, meerdere kantoorruimten, spreekkamers, toiletruimten, serverruimte, Installatieruimten, kantine, buitenterras, bergruimten en een groot kantoortuin.

Oppervlakten
Kantoorruimten 412 m2
Bedrijfsruimte 461 m2
Entresol 128 m2
Diverse andere ruimten: 238 m2

Voorzieningen
Kantoorruimte
- Te openen ramen;
- Verwarming door middel van vloerverwarming;
- Mechanische ventilatie;
- Systeemplafond met lichtunits met LED;
- Representatief trappenhuis;
- Lift;
- Toiletgroep per verdieping;
- Kantine met inbouwkeuken;
- Dakterras.

Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Hoogte hal 5.70 meter
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Verlichting;
- Verwarming door middel van vloerverwarming;
- Krachtstroomaansluiting.
- 48 zonnepanelen

Buitenterrein
20 parkeerplaatsen

Energielabel
A, geldig tot 18-10-2032

Bestemming
Bedrijf tot en met categorie 3.2

Huurprijs
€ 120.000,-- per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
November 2023.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.