Makelaardij Groote Waard respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Cookie instellingen
Cookiemelding
Makelaardij Groote Waard respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Verrassend ruime geschakelde herenwoning gelegen op één van de meest begeerde plekken van Oud-Beijerland aan het water en aan het Laningpark. De woning heeft een ruime berging, 6 kamers en een mooi aangelegde tuin op het zonnige zuiden, op 136 m2 eigen grond.
Indeling
Begane grond
Via de entree k... lees meer
Verrassend ruime geschakelde herenwoning gelegen op één van de meest begeerde plekken van Oud-Beijerland aan het water en aan het Laningpark. De woning heeft een ruime berging, 6 kamers en een mooi aangelegde tuin op het zonnige zuiden, op 136 m2 eigen grond.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt men in de ruime hal met een meterkast, trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Verder is hier voldoende ruimte gecreëerd voor de garderobe.
De royale en tuingerichte woonkamer met handige trapkast en sfeervolle haard geeft middels een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin.
De keuken is compleet, geplaatst in een L-vorm en beschikt over de volgende inbouwapparatuur; een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combi-oven en een vaatwasmachine.
De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden.
1e verdieping
Vanaf de overloop met bergkast is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde heeft een loopdeur naar het balkon en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische schuifkastenwand.
De luxe badkamer is fraai afgewerkt met een mooie grijs/bruine vloer- en grijs/witte wandtegels. De badkamer is verder ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche en draingoot, een breed wastafelmeubel en een toilet. De vloerverwarming en de kranen welke zijn afgewerkt in de wand en de regendouche in het plafond maken het geheel af.
2e verdieping
De verdieping heeft twee slaapkamers, volop bergruimte en een aparte wasruimte en bergkast. In de wasruimte bevindt zich ook de opstelplaats van de CV-combiketel. Ook hier zijn de slaapkamers ruim. Vanuit de slaapkamer aan de voorzolder is de bergzolder toegankelijk.
Tuin
In de voortuin is gewerkt met sierbestrating. De berging heeft een handige zolderbergruimte.
De achtertuin van de woning is op het zuiden gelegen. De zonnige achtertuin is ingericht met sierbestrating en natuurlijke- en houten erfafscheiding. Daarnaast is de tuin aan het water gelegen.
Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen we u naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1979. Perceelgrootte: 136 m². Bruto inhoud: 485 m³. Woonoppervlakte: 156 m². De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie. Centrale verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel Nefit uit 2018.
• Gevelbekleding buitengevel: Keralit.
• Voegwerk achtergevel en platte daken: 2003
• Badkamer en toilet begane grond: 2017
• Buitenschilderwerk: 2016
• Zonnepanelen: augustus 2020
• De gehele achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken.
* Ankerloze spouw
De woning is in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving gelegen.
Met gebruikmaking van het Laningpark bent u op zeer korte fiets-/ loopafstand van het karakteristieke centrum van Oud-Beijerland.
Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie C, nummer 4400 , groot 1 are en 36 centiaren.
Volle eigendom.
Oplevering
In overleg
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
