Sabinastraat 36, Nieuw-Beijerland

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 227.500,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering
Isolatie
dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 51 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Goed onderhouden en verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning met stenen berging en garage gelegen op een perceel van 169 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
De entree met ruime hal is voorzien van een meterkast, een trapkast, een trapopgang en een verzorgde toiletruimte met zwevend closet en een... lees meer

Goed onderhouden en verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning met stenen berging en garage gelegen op een perceel van 169 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
De entree met ruime hal is voorzien van een meterkast, een trapkast, een trapopgang en een verzorgde toiletruimte met zwevend closet en een fonteintje.

Vanuit de hal zijn ook de woonkamer en dichte keuken bereikbaar.

De woonkamer is van het type ‘doorzon’ en heeft een brede schuifpui naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is licht van opzet dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de ruimte. Een openhaard maakt het geheel compleet.

De keuken in wandopstelling is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits gaskookplaat, een koelkast, een afzuigkap, vaatwasser, close-in-boiler, oven, magnetron en veel kastruimte. Door middel van een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een toiletruimte en een badkamer. Alle slaapkamers hebben ingebouwde vaste kasten.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een wastafelmeubel met extra bergkast en een designradiator. De separate toiletruimte wordt als zeer prettig ervaren.

2e verdieping
Via een vaste trap is de grote voorzolder met de opstelplaats van de CV-combiketel.

Vanuit de voorzolder is er een ruime 4e slaapkamer/werkkamer met een dakkapel en een groot dakraam bereikbaar. De kamer heeft extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De verzorgde achtertuin met achterom is onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin is voorzien van siertegels, beplanting, houten erfafscheidingen, een groot zonnescherm en een stenen berging. Aangrenzend aan de achtertuin staat een losse garagebox met elektra en watervoorziening.

Aan de voorzijde is de tuin tevens voorzien van nette betegeling en beplanting.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
Woonkamer 7.74 x 3.71 / 3.22 mtr
Keuken 2.89 x 2.73 mtr

Stenen berging 3.03 x 2.78 mtr
Stenen garage 6.00 x 3.00 mtr

1e verdieping
Slaapkamer 3.76 x 2.94 mtr
Slaapkamer 4.60 x 3.23 mtr
Slaapkamer 2.74 x 2.91 mtr
Badkamer 2.22 x 1.65 mtr

2e verdieping
Slaapkamer 4.32 x 2.57 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1970. Perceelgrootte: 169 m2. Bruto inhoud: 375 m3. Woonoppervlakte: 112 m2. Warmwater en verwarming middels CV-combiketel Remeha 2013. Houten kozijnen met dubbele beglazing.

De woning is gelegen aan een rustige straat, die zich kenmerkt als ruim opgezet, groen, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Nieuw-Beijerland.

Voor overige voorzieningen, waaronder horeca of een gezellig dagje winkelen zijn Oud-Beijerland en Spijkenisse op slechts enkele autominuten gelegen. Verder zijn er basisscholen, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen. Bovendien liggen natuurgebied Tiengemeten en het Spui op steenworp afstand en ook de haven ligt letterlijk om de hoek. Nieuw-Beijerland vormt een prettige uitvalsbasis voor woon-/werkverkeer richting Pernis, de havens van Rotterdam, Barendrecht en Moerdijk.

Kadastrale gegevens
Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 2906 en 3047, groot 1 are en 69 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Eind 2020/ begin 2021.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

Locatie

Zonnestand

Contact opnemen