Roerdompweg 81, Oud-Beijerland

€ 479.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon en dakraam
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
327 m²
Inhoud
570 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 110 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Goed onderhouden en royaal uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met royale living, smaakvolle tijdloze keuken en onderhoudsvriendelijke tuin midden in de groene ‘Zoomwijck’ gelegen op 327 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Overdekte entree met ruime hal voorzien van een trapopgang en een ruime... lees meer

Goed onderhouden en royaal uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met royale living, smaakvolle tijdloze keuken en onderhoudsvriendelijke tuin midden in de groene ‘Zoomwijck’ gelegen op 327 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Overdekte entree met ruime hal voorzien van een trapopgang en een ruime berging met plavuizen vloer en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De woonkamer is verrassend ruim en heeft een prachtige oppervlakte van ca. 51 m2. De kamer is afgewerkt met een lichte marmeren vloer met vloerverwarming, convectorput en aan de achterzijde een glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin.

Middels een hal aan de voorzijde is de meterkast en de toiletruimte bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van mooie betegeling en een zwevend closet.

De ruime woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een witte kastenwand met brede en ruime koelkast, een heteluchtoven, een combi-oven en volop bergruimte. De zwarte wandopstelling is voorzien van een smaakvol aanrechtblad, inductie kookplaten, gaswokbrander, afzuigschouw en een vaatwasser. De prachtige bovenkasten zijn uitgevoerd in het aluminium. De keuken is van het merk ‘Boffi’.

De keuken is voorzien van een natuurstenen vloer, plafond met inbouwspots en een achterdeur naar de achtertuin.

1e verdieping
Vergrote overloop met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Allebei de slaapkamers hebben hun eigen badkamer!

De masterbedroom heeft extra ruimte gekregen door het later geplaatste dakkapel en heeft tevens een brede kastenwand. De stijlvolle badkamer is voorzien van betegeling, een wastafelmeubel met dubbele wastafels, een douche, een zwevend toilet en een prachtig vrijstaand ligbad. De ruimte is verder afgewerkt met openslaande deuren (Frans balkon), inbouwspots in het plafond en een designradiator.

De 2e slaapkamer, ook met een ingebouwde kastenwand, is voorzien van een volledig betegelde badkamer met brede douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare zeer grote slaapkamer met 2 grote dakramen, mooie vloerafwerking en een extra wastafel. Een handige en grote bergkast heeft tevens de opstelplaats voor de CV-combiketel.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijk ontworpen met smaakvolle sierbestrating. De tuin is ingericht met een grote overkapping voor een ruime zit. Er zijn tevens 2 bergingen aanwezig. De voortuin is zodanig ingericht dat het parkeren van meerdere voertuigen mogelijk is.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
woonkamer 10.18 x 5.73/3.46 mtr
keuken 4.55 x 3.56/2.97 mtr
berging 2.97 x 2.06 mtr

1e verdieping
slaapkamer 4.90 x 5.75 mtr mtr
badkamer 3.14 x 4.91/3.74 mtr
slaapkamer 4.17 x 2.80/3.20 mtr
badkamer 2.85 x 2.85 mtr

2e verdieping
5.70 x 2.30 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1984. Perceelgrootte: 327 m². Bruto inhoud: 570 m3. Woonoppervlakte: 181 m². De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. In 2004 is de woning volledig vergroot met o.a het plaatsen van een opbouw, het plaatsen van extra dakkapellen, het vergroten van de zolderverdieping en vervangen van elektrische installatie. Centrale verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2015. Het buitenschilderwerk is uit 2015/17.

Deze mooie 2-onder-1 kapwoning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving op een steenworp afstand van de gezellige dorpskern.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 1001, grootte van 3 aren en 27 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Zoekt u een smaakvolle, ruimtelijke en uitstekend onderhouden woning? Dit is uw kans.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

Brochure

Locatie

Contact opnemen