Nieuwestraat 71, Strijen

€ 425.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
per datum

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Voorzieningen
buitenzonwering
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
340 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
14 m²
Buitenruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het westen

Omschrijving

Prachtige karakteristieke half vrijstaande jaren 30 woning met smaakvolle kamer en suite, 4 slaapkamers en een op het westen gelegen zonnige achtertuin met vrijstaande garage.
De sfeervolle woning is gelegen op een royaal perceel van ruim 362m² eigen grond.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur aa... lees meer

Prachtige karakteristieke half vrijstaande jaren 30 woning met smaakvolle kamer en suite, 4 slaapkamers en een op het westen gelegen zonnige achtertuin met vrijstaande garage.
De sfeervolle woning is gelegen op een royaal perceel van ruim 362m² eigen grond.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur aan de zijkant kom je de woning binnen. In de hal met authentieke granitovloer en vide is een trap naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de huidige wijnkelder (hoogte ±1.57m), alsmede tot een slaap/werkkamer en tot het fraaie woongedeelte.

Het woongedeelte bestaat uit een kamer en suite en is verdeeld in een woon- en eetkamer welke door smaakvolle schuifdeuren met glas in lood is gescheiden. De schuifdeuren hebben aan beide zijden vaste kasten.

De eetkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en staat in verbinding met de keuken. De zwarte keukenopstelling is voorzien van alle gemakken zoals een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad.

In de bijkeuken is de koel/vriescombinatie opgenomen en er is ruimte voor de Cv-combiketel alsmede de wasmachine-/ drogeropstelling. De toiletruimte is verzorgd afgewerkt en heeft een zwevend toilet.

Vanuit de hal is tevens een slaapkamer gerealiseerd. Deze ruimte kan natuurlijk ook ingevuld worden als een werk- of studeerkamer.

De begane grond heeft eikenhouten vloerdelen en de bijkeuken is afgewerkt met een plavuizen vloer.

1e verdieping
Een ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft inbouwkasten. Alle slaapkamers zijn uitstekend afgewerkt.

De badkamer is ingericht met een ruim hoekbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator.
Door middel van de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar.

Tuin
De tuin aan de achterkant is grotendeels bestraat met mooie grote tegels en is verder voorzien van een vlonderterras aan de achterzijde van de diepe tuin. Door de houten erfafscheidingen en de groene hoge hagen biedt deze zonnige tuin veel privacy. De ligging van de tuin is dan ook op het westen.

Aan de zijkant van de woning is een oprit met authentieke bestrating en zijn de garage en achtertuin te bereiken. De oprit biedt ruimte voor 1 auto. De garage is bijna 25 m2 en voorzien van een rolluik en elektra.

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1935. Bruto inhoud: 340 m3. Woonoppervlakte: 119 m2, overige inpandige ruimte: 14 m2, externe bergruimte: 26 m2 en gebouw gebonden buitenruimte: 10 m2.

De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing en is voorzien van een geïsoleerd dak en een geïsoleerde vloer (bovenverdieping). Centrale verwarming en warm water door middel van een Cv-combiketel Nefit 2017. Leidingwerk in 2008 vervangen. Buiten schilderwerk: 2020. De gehele woning is aan de binnenzijde in 2016 voorzien van stucwerk en nieuw schilderwerk.

Strijen heeft een gezellig dorpscentrum met klantvriendelijke winkels, verder zijn er scholen, een rijk verenigingsleven en tal van recreatiemogelijkheden. De woning is gelegen in een van de mooiste straten van Strijen, op loopafstand van natuurgebied het “Oudeland”.

Kadastrale gegevens
Gemeente Strijen, sectie N, nummer 2218, groot 3 are en 62 centiare.
Volle eigendom.

Oplevering
1 juli 2021.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure

Locatie

Zonnestand

Contact opnemen