Mariniersweg 22, Oud-Beijerland

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
380 m³
Buitenruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 53 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Deze prachtige en royale eindwoning is de afgelopen maanden volledig gerenoveerd door erkende bedrijven waarbij kwalitatief de beste materialen zijn toegepast. De woning beschikt over een ruime living, 4 slaapkamers, een stenen berging en is gelegen op 145 m2 eigen grond.

Kortom een meer dan instap... lees meer

Deze prachtige en royale eindwoning is de afgelopen maanden volledig gerenoveerd door erkende bedrijven waarbij kwalitatief de beste materialen zijn toegepast. De woning beschikt over een ruime living, 4 slaapkamers, een stenen berging en is gelegen op 145 m2 eigen grond.

Kortom een meer dan instapklare woning op een perfecte locatie!

Indeling
Begane grond
Entree met hal voorzien van een meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle en ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en een loopdeur. De vloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door grote raampartijen. Tevens is er een praktische bergkast en een trapopgang naar de 1e verdieping.

De aansluitingen voor de keuken zijn aanwezig.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot een badkamer en 3 ruime slaapkamers waarvan 2 kamers voorzien zijn van vaste kasten. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot het balkon.

De moderne badkamer (november 2019) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met een draingoot, een wastafelmeubel, een 2e wandcloset, een designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV-combiketel. Tevens is hier veel bergruimte aanwezig.

Vanuit de voorzolder is er toegang tot een royale slaapkamer met een groot dakkapel.

Tuin
De achtertuin met een zij-om heeft een ruime stenen berging. De tuin is netjes afgewerkt met sierbestrating en beplanting.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
Woonkamer ca. 34 m2
Keuken 2.96 x 2.41 mtr
Stenen berging 4.02 x 3.67 / 1.79 x 3.67 mtr

1e verdieping
Slaapkamer 3.53 x 3.25 mtr
Slaapkamer 3.54 x 3.85 mtr
Slaapkamer 2.87 x 2.20 mtr
Badkamer 2.14 x 1.87 mtr

2e verdieping
Slaapkamer 3.52 x 3.07 mtr
Slaapkamer 3.52 x 2.97 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1971. Perceelgrootte: 145 m2. Bruto inhoud: 380 m3. Woonoppervlakte: 118 m2. Verwarming en warm water middels CV-combiketel Nefit Proline uit 2012.

De volgende zaken zijn in 2019 vernieuwd:
• Begane grond heeft nieuwe vloerverwarming als hoofdverwarming
• Alle radiatoren vervangen (uitgerekend op lage temperatuur)
• Honeywell Evohome systeem: slaapkamers temperatuur afzonderlijk te regelen
• Dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie aangebracht
• Alle kozijnen vervangen voor hardhouten kozijnen met HR++ glas en inbraak werend beslag.
• Dakgoten, dak doorvoeren, schoorsteen, loodwerk en dakkapel
gerenoveerd.
• Boeilijsten, inclusief plafonds vernieuwd
• Hemelwaterafvoeren vervangen in zink
• Schilderwerk geheel binnen en buiten
• Gehele woning, alle wanden en plafonds voorzien van nieuw stucwerk
• Mechanische ventilatie (merk: Duco) aangebracht
• Waterleidinginstallatie vernieuwd
• Meterkast en alle elektra vernieuwd
• Voorbereiding zonnepanelen aangebracht
• Badkamer en toilet geheel vernieuwd
• Aansluitingen keuken voorbereid
• Stenen berging: dakbedekking en boeiboorden vernieuwd

Dit is een compleet afgewerkte en gemoderniseerde woning met een perfecte ligging. Bereikbaar op loopafstand: openbaar vervoer, scholen en wijkwinkelcentrum ‘Beijerse hof’.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie C, nummer 3782, groot 1 are en 45 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Direct.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

Brochure

Locatie

Zonnestand

Contact opnemen