Houtblazerspad 11, Oud-Beijerland

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Intergas HRE, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 80 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Moderne eengezinswoning met royale living en perfecte afwerking op een schitterende locatie gelegen, in de jonge en frisse wijk “Poortwijk III” op 155 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van een meterkast, trapopgang en een toiletruimte met zwevend toilet en f... lees meer

Moderne eengezinswoning met royale living en perfecte afwerking op een schitterende locatie gelegen, in de jonge en frisse wijk “Poortwijk III” op 155 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van een meterkast, trapopgang en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.

De royale woonkamer met uitbouw (2,40 mtr) is zeer netjes afgewerkt met een mooie plavuizen vloer en hoge plinten. Alle wanden zijn voorzien van vliesbehang.
Door middel van een loopdeur is de zonnige achtertuin te bereiken.

De prachtige keuken welke aan de voorzijde van de woning is gelegen heeft een dubbele wandopstelling met een granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap en een combi-oven. De lades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem. Vanuit de keuken kan men via een loopdeur de voortuin bereiken.

In het oog springend is de smaakvolle plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming die op de gehele begane grond is gelegen.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vliesbehang en een nette laminaatvloer met hoge plinten.

De badkamer is werkelijk perfect afgewerkt met mooie betegeling en voorzien van een ruime inloopdouche, 2e zwevend toilet, designradiator, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping
De open zolder is via een vaste trap te bereiken en biedt ruimte voor de opstelplaats voor de CV-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping is op eenvoudige wijze een 4e ruime slaapkamer te creëren.

Tuin
De diepe achtertuin met achterom is netjes afgewerkt met sierbestrating, borders met beplanting, een gazon, buitenkraan en houten erfafscheidingen. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
Woonkamer 6.98 x 4.85 mtr
Keuken 3.77 x 2.40 mtr
Houten berging 2.89 x 2.03 mtr

1e verdieping
Slaapkamer 4.85 x 2.96 mtr
Slaapkamer 3.41 x 2.58 mtr
Slaapkamer 2.20 x 2.08 mtr
Badkamer 2.58 x 1.89 mtr

2e verdieping
Open zolder 4.86 x 4.69 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2015. Perceelgrootte: 155 m2. Bruto inhoud: 390 m3. Woonoppervlakte: 115 m2. De ruime woning is voorzien van dubbel glas, hardhouten kozijnen, dak-, vloer- en gevelisolatie. De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

- CV-combiketel Intergas HRE uit 2015
- De begane grondvloer en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming
- Alle wanden in de woning zijn voorzien van vliesbehang
- Woonkamer heeft een uitbouw van 2,40 meter
- Op de zolderverdieping is op eenvoudige wijze een 4e ruime slaapkamer te creëren

De fraaie tussengelegen eengezinswoning is gelegen aan de rand van een jonge en kindvriendelijke woonwijk en bevindt zich op korte afstand van uitvalswegen en diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie F, nummer 766, groot 1 are en 55 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

Brochure

Streetview

Locatie

Contact opnemen