Hertoglaan 26, Mijnsheerenland

€ 275.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin gelegen aan een voetpad met uitzicht over een grasveldje op 141 m² eigen grond.

De woning is gelegen in de “Hofwijk”, één van de jongste en mooiste delen van Mijnsheerenland en kenmerkt zich door de kindvriendelijke omg... lees meer

Ruime en goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin gelegen aan een voetpad met uitzicht over een grasveldje op 141 m² eigen grond.

De woning is gelegen in de “Hofwijk”, één van de jongste en mooiste delen van Mijnsheerenland en kenmerkt zich door de kindvriendelijke omgeving.

Indeling

Begane grond
De entree met ruime hal is voorzien van een meterkast, trapopgang en een toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken.

De woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen en alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Door middel van een loopdeur (met plissé hordeur) is de zonnige achtertuin bereikbaar. Ook is er een praktische trapkast aanwezig.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken in een dubbele wandopstelling gesitueerd met diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasmachine, een koelkast, een vrieskast en een afzuigkap. De erker aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en heeft een op maat gemaakte elektrisch bedienbare zonnescreen.

De gehele begane grond heeft een nette laminaatvloer.

1e verdieping
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van Luxaflex horren.

De volledig betegelde badkamer heeft een toilet, een douchecabine met stortdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Deze ruime verdieping heeft een voorzolder met een bergkast. Vanuit de voorzolder zijn er 2 ruime slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers beschikken over groot kunststof dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en een zonnescreen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over de aansluitingen van wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV-combiketel.

Tuin
De verzorgde achtertuin met achterom is voorzien van sierbestrating, houten erfafscheidingen, een buitenkraan en beplanting. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra. Naast de stenen berging is een houten berging aangebracht.

De voortuin beschikt over sierbestrating, beplanting en biedt vrij uitzicht over een grasveldje.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
Woonkamer 5.23 x 5.10 mtr
Keuken 3.30 x 2.70 mtr

Stenen berging 3.14 x 2.04 mtr

1e verdieping
Slaapkamer 4.29 x 2.90 mtr
Slaapkamer 3.22 x 2.93 mtr
Slaapkamer 3.23 x 2.10 mtr
Badkamer 2.13 x 2.10 mtr

2e verdieping
Slaapkamer 5.09 x 2.52 mtr
Slaapkamer 3.29 x 3.15 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1997. Perceelgrootte: 141 m2. Bruto inhoud: 345 m3. Woonoppervlakte: 110 m2.

Kenmerken;

• Toilet begane grond – 2019
• Zonne-screen erker voorzijde – 2018
• Luxaflex horren – 2018
• Binnen en buiten schilderwerk – 2017
• Dakkapellen – 2008
• CV-combiketel Vaillant HR Solide – 2006
• Dak-, vloer,- en gevelisolatie
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Diepe achtertuin met stenen berging

Deze prachtige woning heeft een bijzondere ligging aan een groen (speel)veld. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente Mijnsheerenland, sectie D, nummer 2161, groot 1 are en 41 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Brochure

Locatie

Zonnestand

Contact opnemen