Fortlaan 3, Numansdorp

€ 865.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 865.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam en alarminstallatie
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Warm water
elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
541 m²
Inhoud
705 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, buiten bebouwde kom en aan vaarwater
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Verrassend ruime en zeer nette energiezuinige vrijstaande villa met 4 royale slaapkamers, een riante badkamer en een luxueuze keuken. Gebouwd in 2020, smaakvol ingericht en schitterend aan de rand van de Torensteepolder nabij de haven gelegen op een perceel van 541 m2 eigen grond.

Indeling

Begane... lees meer

Verrassend ruime en zeer nette energiezuinige vrijstaande villa met 4 royale slaapkamers, een riante badkamer en een luxueuze keuken. Gebouwd in 2020, smaakvol ingericht en schitterend aan de rand van de Torensteepolder nabij de haven gelegen op een perceel van 541 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Middels een zeer recent geplaatste nieuwe fraaie voordeur welke past bij het karakter van de woning en voor veel extra daglicht zorgt in de hal komt men de woning binnen.

Direct bij binnenkomst valt het afwerkingsniveau en de prettige ruimtebeleving op. De hal biedt toegang tot de fraai afgewerkte toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje, de praktische trapkast, de grote bijkeuken, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Middels een prachtige houten deur met glas is de heerlijke living te bereiken. De royale ruimte heeft een verrassende en smaakvolle indeling met centraal een open keuken met groot kookeiland, een riante woonkamer van ca. 30 m2 en de eetkamer.

De totale living heeft een heerlijke oppervlakte van 76 m2!

Zowel via de woonkamer als via de eetkamer is middels 2 openslaande deuren de zonnige tuin te bereiken. Door de vele raampartijen is er prettig natuurlijk lichtinval.

De open keuken is centraal gelegen en straalt luxe en comfort uit. De brede wandopstelling heeft een combi-magnetron, een vaatwasmachine, een afzuigkap, een inductiekookplaat en een prachtig composiet aanrechtblad. Het kookeiland is voorzien van een spoelbak en biedt de mogelijkheid voor 3 zitplaatsen. Alle keukenlades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming welke dient als hoofdverwarming. Tevens is de woning voorzien van vloerverkoeling. Zodra de buitentempratuur langer dan 3 uur hoger is dan 23 graden gaat de vloer koelen.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 4 royale slaapkamers, een prachtig afgewerkte badkamer en een extra bergkast.

De luxe badkamer is werkelijk perfect afgewerkt met mooie vloer- en wandtegels en voorzien van een ruime inloopdouche met een glazenwand, een draingoot en een stortdouche. Het geheel wordt compleet gemaakt door een dubbele wastafelmeubel met mengkranen, een zwevend toilet, een ligbad en de mechanische ventilatie.

De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer met vloerverwarming en vloerverkoeling. De temperatuur is per kamer instelbaar.

2e verdieping
Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken, de verdieping heeft een nokhoogte van ca. 2,29m en de oppervlakte is ca. 16m2. Van deze ruimte kan makkelijk een speelkamer gemaakt worden.

Tuin
De voortuin is ruim en ingericht met grind en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De robuuste woning is vrijstaand, waardoor men rondom de woning richting de heerlijke tuin kan.

De zonnige achtertuin is breed en voorzien van mooie sierbestrating, kunstgras, beplanting en erfafscheidingen. Het tuinhuisje biedt volop bergruimte. Onder de overkapping is het goed toeven! Kortom: een heerlijke plek om de tijd door te brengen!

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2020. Perceelgrootte: 541 m2. Woonoppervlakte: 177 m2. Overige inpandige ruimte: 16 m2. Externe bergruimte: 28 m2. Inhoud: 705 m3.

- Volledig geïsoleerd
- Energiezuinig
- Alarmsysteem
- Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen
- Horren, hordeuren, markiezen en screens
- Beschoeiing voor- en achterzijde 2020
- Daikin warmtepomp installatie met vloerverwarming en verkoeling 2020
- Zonnepanelen 2020
- Schilderwerk 2021
- Nieuwe voordeur 2021

Deze fantastische woning is door de huidige bewoners uitstekend onderhouden en met gevoel voor stijl ingericht.

De woning bevindt zich aan de rand van het gemoedelijke dorp Numansdorp. Er is prachtig uitzicht over de haven en de masten van de schepen! Vrij wonen maar zéker niet 'in the middle of nowhere' want deze toplocatie ligt zeer centraal.

Altijd al willen genieten van 'buiten wonen' maar toch vlakbij de randstad? Dan is dit de uitgelezen mogelijkheid. Binnen enkele minuten is men in centrum Numansdorp en richting de snelweg A29.

Kadastrale gegevens
Gemeente Numansdorp, sectie D, nummer 1779, groot 5 aren en 41 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg / oktober 2022.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

Locatie

Zonnestand

Contact opnemen