Fortlaan 23, Numansdorp

€ 898.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 898.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en airconditioning
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Warm water
elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
568 m²
Inhoud
850 m³
Buitenruimte oppervlakte
14 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht en buiten bebouwde kom
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Omschrijving

Verrassend ruime vrijstaande woning met riante living met grote open keuken met een prachtig groot balkon voorzien van schitterend uitzicht over de haven en richting het Hollands Diep. Gebouwd in 2020, smaakvol ingericht en aan de rand van de Torensteepolder gelegen op een perceel van 568 m² eigen ... lees meer

Verrassend ruime vrijstaande woning met riante living met grote open keuken met een prachtig groot balkon voorzien van schitterend uitzicht over de haven en richting het Hollands Diep. Gebouwd in 2020, smaakvol ingericht en aan de rand van de Torensteepolder gelegen op een perceel van 568 m² eigen grond.

Indeling

Begane grond
Deze royale vrijstaande woning heeft de entree aan de zijkant van de woning. Middels een verhoogde entree bereikt men de zeer ruime ontvangsthal.

Direct bij binnenkomst valt het afwerkingsniveau en de prettige ruimtebeleving op. De hal biedt toegang tot de fraai afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de grote bijkeuken, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De bijkeuken c.q. inpandige berging heeft een praktische wandopstelling, aansluitingen voor de wasmachine en de droger, opstelplaats voor de warmtepomp, inbouwspots en een kastenwand. Via deze ruimte is er een directe toegang tot de mooie tuin.

Vanuit de grote ontvangsthal bereikt men de riante living van ca. 80 m²! De woonkamer is heerlijk ruim en heeft openslaande deuren naar de unieke veranda. Zowel via de woonkamer als via de eetkamer is middels 2 openslaande deuren de zonnige tuin te bereiken. Door de vele raampartijen is er prettig natuurlijk lichtinval.

De open keuken is centraal gelegen en straalt luxe en comfort uit. De brede wandopstelling heeft een combi-magnetron, een vaatwasmachine, een afzuigkap, een inductiekookplaat en een prachtig composiet aanrechtblad. Alle keukenlades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaat vloer met vloerverwarming welke dient als hoofdverwarming. Tevens is de woning voorzien van vloerkoeling.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, een prachtig afgewerkte badkamer en een separate toiletruimte. Er is eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren.

De slaapkamers hebben een oppervlakte van 33 m², 25 m² en 14 m². Zij hebben alle de mogelijkheid om het aangename balkon van 14 m2 op het zuidwesten te benaderen. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Kenmerkend zijn de hoge plafonds in de kamers.

Het balkon is langs de zuidzijde van de woning gelegen en is grotendeels overdekt. Hier is de gehele dag tot in de avond zon. De ruimte biedt een fenomenaal uitzicht waarbij men altijd het vakantiegevoel zal hebben.

De grote badkamer is perfect afgewerkt met een stortdouche, vrijstaand ligbad, 2 wastafels en een elektrische designradiator. Het geheel wordt compleet gemaakt door 2 mooie wastafels. De aparte toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, een luxe fontein en smaakvolle wandtegel- en stucwerk.

Tuin
De voortuin is ruim, ingericht met grind en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De robuuste woning is vrijstaand, waardoor men rondom de woning richting de heerlijke tuin kan.

De achtertuin is voorzien van mooi siergrind, een mooi gazon, beplanting en erfafscheidingen. Een kleine buiten berging van metaal biedt extra bergruimte.

De gehele tuin heeft een uitstekende zonligging.

Onder de overkapping is het goed toeven! Kortom, een heerlijke plek om de tijd door te brengen!

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2020. Perceelgrootte: 568 m². Woonoppervlakte: 227 m². Inhoud: 850 m³.

- Volledig geïsoleerd
- Horren
- Massief houten logwoning, 14cm dik
- Energiezuinig
- Uitstekend binnenklimaat
- Onder architectuur gebouwd
- Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen
- Daikin warmtepomp installatie met vloerverwarming en vloerkoeling 2020

Deze fantastische woning is door de huidige bewoners uitstekend onderhouden en met gevoel voor smaak ingericht.

De woning bevindt zich aan de rand van het gemoedelijke dorp Numansdorp en is in een doodlopend straatje gelegen. Er is prachtig uitzicht over de haven en de masten van de schepen! Vrij wonen maar zeker niet 'in the middle of nowhere' want deze toplocatie ligt zeer centraal.

Altijd al willen genieten van 'buiten wonen' maar toch vlakbij de randstad? Dan is dit de uitgelezen mogelijkheid. Binnen enkele minuten is men in het centrum van Numansdorp en richting de snelweg A29.

De woning (bouwer Honka) is niet alleen een door de natuur gecreëerd kunstwerk, maar een meesterwerk van design vakmanschap. Een logwoning is een steeds populairdere keuze voor een gezonder en meer organisch leven.

Kadastrale gegevens
Gemeente Numansdorp, sectie D, nummer 1534, groot 5 aren en 68 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

Brochure

Locatie

Zonnestand

Contact opnemen