Engel de Raatpad 6, Heinenoord

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.500,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken en tv kabel
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
560 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
25 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 74 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Omschrijving

Royale en instapklare 2-onder-1 kapwoning met grote garage, smaakvolle living en een zonnige en fraaie achtertuin gelegen aan de rand van de wijk op 225 m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond
De overdekte entree aan de zijkant van deze ruime woning geeft toegang tot een lichte en nette hal. De hal l... lees meer

Royale en instapklare 2-onder-1 kapwoning met grote garage, smaakvolle living en een zonnige en fraaie achtertuin gelegen aan de rand van de wijk op 225 m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond
De overdekte entree aan de zijkant van deze ruime woning geeft toegang tot een lichte en nette hal. De hal leidt naar een complete meterkast en een toiletruimte met zweven closet en fonteintje.

De ruime L-vormige woonkamer is tuingericht en heeft een fraaie lichtinval door middel van de grote raampartijen. De openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke zonnige tuin, die gelegen is op het zuiden.

De heerlijke leefkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt ruimte aan een grote gezellige eettafel. De keukenopstelling bestaat uit 2 delen.

De ene zijde van de keuken is voorzien van een stijlvolle hoekkeuken met granieten aanrechtblad en complete inbouwapparatuur. De apparatuur bestaat uit een vaatwasser, een groot 6-pits gasfornuis met brede oven, een afzuigschouw en een grote RVS spoelbak met een Quooker mengkraan.

Aan de andere zijde is er een grote en brede kastenwand met volop bergkasten en de resterende inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, een vriezer met 4 laden en een grote koelkast.

De totale living (woonkamer en keuken) heeft een woonoppervlakte van 52 m2.

1e verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een aparte toiletruimte met zwevend closet en een complete badkamer. De ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van 18 m2. De overige kamers zijn 14 m2 en 8,6 m2, alle kamers zijn voorzien van rolluiken.

De nette en moderne badkamer heeft een zwart betegelde vloer met witte wandtegels. De ruimte is verder ingericht met een brede wastafel, een ligbad met mengkraan en handdouche en een aparte douchecabine.

2e verdieping
De imposante zolderverdieping is ruim van opzet. Aan beide kanten van het dakvlak zijn dakramen geplaatst. Verder bevindt zich hier de opstelplaats voor de Cv-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De verzorgde voortuin is aan een rustige en doodlopende woonstraat gelegen en is voorzien van beplanting, siergrind en sierbestrating. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen erf.

De brede en uitstekend aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van een zonneterras, een aan het water gelegen brede houten vlonderterras, sierbestrating, mooie en vaste beplanting.

De tuin is verder voorzien van verlichting en een elektrisch zonnescherm. De tuin biedt volop privacy.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
Woonkamer 5.70 x 4.49/6.97 mtr
Keuken 5.70 3.22 mtr

Garage 7.70 x 3.20 mtr

1e verdieping
Slaapkamer 5.70 x 3.22 mt
Slaapkamer 4.49 x 3.08 mtr
Slaapkamer 3.40 x 2.55 mtr
Badkamer 3.0 x 2.35 mtr

Zolderverdieping
6.40 x 5.70 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2010. Perceelgrootte: 225 m2. Bruto inhoud: 560 m3. Woonoppervlakte: 152 m2. De ruime woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van hardhouten kozijnen. Warm water en centrale verwarming door middel van een CV-combiketel uit 2010. De elektrische installatie bestaat uit 9 groepen en een aardlekschakelaar. Het buitenschilderwerk is uit 2016.

De begane grond, 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden op de begane grond zijn voorzien van spachtelputzafwerking.

De verrassend ruime twee-onder-één kapwoning is gunstig gelegen aan een rustige en doodlopende straat in een kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van een jonge woonwijk nabij de rijksweg A29. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente Heinenoord sectie G, nummer 1653, groot 2 aren en 25 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

Brochure

Locatie

Zonnestand

Contact opnemen